Nowe zamknięte osiedle domów przy ul. Ogińskiego
Żyrardów

Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o. Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal B1 w budynku 1B o łącznej powierzchni użytkowej 94,95 m² (powierzchnia podłóg to aż 99,33 m²). Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 40 m² – idealny na taras i strefę codziennego relaksu. Cena: 769 000 zł (Stan deweloperski premium)  W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe!  Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek. Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III–IV kwartał 2027 roku. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: •  Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu. • ️ Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut. •  Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów. STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu): •  Pompa ciepła – nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania. •  Ogrzewanie podłogowe – rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz). •  Rekuperacja – zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien. Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności):  PARTER (Strefa dzienna – 46,73 m²): • Pokój dzienny / Salon (27,67 m²) – przestrzenny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. • Kuchnia (7,40 m²) – w formie funkcjonalnego aneksu z oknem, otwarta na salon. • Wiatrołap (3,32 m²) z miejscem na pojemną szafę. • Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) – idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię. • WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²).  PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW – 52,60 m²): • Sypialnia 1 (13,60 m²) – przestronna sypialnia główna. • Sypialnia 2 (10,45 m²) – sypialnia z możliwością aranżacji na gabinet albo dużą garderobę. • Sypialnia 3 (12,26 m²) – duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet. • Łazienka (6,61 m²) – duży pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic. • Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²). ➕ STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek czy sprzętu sezonowego. Finanse i stan prawny: • Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego. • Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą. • Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 15 000 zł u notariusza).  Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()