3 niezależne pok. | osobna kuchnia | balkon | blisko ŚUM i Park Zadole
Katowice, Ligota-Panewniki

3 pokoje w Katowicach za 335 000 zł – w lokalizacji, która sprawdzi się zarówno do życia, jak i pod wynajem. Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Zadole 44a w Katowicach, w pobliżu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, Parku Zadole i pełnej infrastruktury dzielnicy. Największy atut? 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem. To funkcjonalny układ dla rodziny, ale również bardzo dobra baza pod wynajem – szczególnie ze względu na bliskość ŚUM. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, a znaczna część remontu została już wykonana – ściany wykończono gładziami oraz wymieniono panele podłogowe. Nie kupujesz więc mieszkania, w którym wszystko trzeba zaczynać od zera. Jednocześnie pozostaje przestrzeń, aby z czasem dostosować je do własnego standardu. 57,61 m² wraz z piwnicą, balkon, 3 niezależne pokoje i cena 335 000 zł. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 335 000 zł Powierzchnia nieruchomości: 57,61 m², w tym 55,78 m² mieszkania + 1,83 m² piwnicy Cena za m²: ok. 5 815 zł/m² powierzchni nieruchomości wraz z piwnicą Liczba pokoi: 3 niezależne Kuchnia: osobna, z oknem Piętro: 10/10 Windy: 2 Balkon: tak Ekspozycja: wschodnia Piwnica: 1,83 m² Stan: do zamieszkania Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą Zarządca budynku: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Górnik" MIESZKANIE Mieszkanie ma funkcjonalny i praktyczny układ – wszystkie trzy pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie z oknem. Taki rozkład daje wygodną przestrzeń do życia, a jednocześnie dobrze sprawdzi się przy zakupie nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. W przyszłości wymiany będzie wymagała instalacja elektryczna, natomiast łazienka – w zależności od oczekiwanego standardu – unowocześnienia. Są to prace, które nowy właściciel może zaplanować według własnych potrzeb i możliwości, bez konieczności przeprowadzania ich przed wprowadzeniem się. Lokal ma wschodnią ekspozycję i znajduje się na ostatnim, 10. piętrze budynku. W budynku znajdują się dwie windy. Dodatkowym atutem jest balkon, a do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,83 m². OPŁATY Stałe miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej "Górnik" wynoszą obecnie ok. 754 zł i obejmują m.in. opłatę eksploatacyjną oraz fundusze remontowe, w tym fundusz związany z termomodernizacją budynku. Do tej kwoty należy doliczyć opłaty i zaliczki zależne od zużycia lub liczby mieszkańców. Przy obecnym rozliczeniu dla 1 osoby wynoszą one ok. 584 zł miesięcznie, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie 493,27 zł, zaliczka na wodę 55,47 zł oraz opłata za gospodarowanie odpadami 35,20 zł. Łączna aktualna miesięczna opłata wykazana przez spółdzielnię dla 1 osoby wynosi 1 338,52 zł. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie na katowickim Zadolu, kilka minut od Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i tych, które myślą o zakupie nieruchomości pod wynajem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnie oraz komunikacja miejska. Dużym plusem jest również bliskość Parku Zadole i basenu – terenów zapewniających możliwość rekreacji i aktywnego wypoczynku. CENA: 335 000 zł Klient kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura sprzedaży – nie pobieram prowizji od kupującego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie przedstawionych dokumentów, oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela.