Zawodzie
Gdańsk, Olszynka

Na sprzedaż doskonale zlokalizowany lokal o powierzchni 32 m², usytuowany na parterze kameralnego budynku przy ul. Zawodzie na gdańskiej Olszynce. Nieruchomość jest w dobrym stanie – gotowa do natychmiastowego wejścia, zamieszkania lub przeznaczenia na wynajem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 32 m²Piętro: 1 piętro z balkonemStan: Dobry, gotowy do użytkowania (bez konieczności przeprowadzania remontu)Parking: Prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji (zawarte w cenie!)Status prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą. Formalnie lokal usługowy. Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, przestrzeń do życia lub biuro/gabinet.UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal jest bardzo ustawny, a jego wysokość to 2,53 m. Przestrzeń składa się z:Otwartej przestrzeni głównej z aneksem kuchennymOsobnego, niezależnego pomieszczenia (idealnego na sypialnię lub gabinet)SypialniŁazienki z prysznicemLokal posiada jasne wnętrze i duże okna PVC.O BUDYNKU: Lokal znajduje się w kameralnym, trzykondygnacyjnym budynku obejmującym łącznie zaledwie 8 lokali. Budynek posiada dostęp do światłowodu oraz nowe instalacje. Dużym atutem finansowym jest brak czynszu administracyjnego – właściciele rozliczają się wyłącznie za faktycznie zużyte media. Ogrzewanie (grzejnikowe) i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna kotłownia gazowa (40 kW), rozliczana według powierzchni. Budynek po kompleksowej przebudowie z 2026r. LOKALIZACJA – GDAŃSK OLSZYNKA: Olszynka to najcichsza część śródmiejskiego Gdańska, charakteryzująca się kameralną zabudową jednorodzinną, bliskością zieleni i wody. To idealny kompromis między ciszą a łatwym dostępem do tętniącego życiem centrum:Nabrzeże Motławy – zaledwie 350 m od budynkuGłówne Miasto (Długi Targ) – 2,8 km (ok. 10 minut samochodem)Przystanek SKM Śródmieście – 3,6 kmForum Gdańsk – 3,7 kmDworzec Gdańsk Główny PKP – 4,1 kmTunel pod Martwą Wisłą / S7 (szybki wylot z miasta bez wjeżdżania w korki w centrum) – 6,4 kmPlaża na Stogach – 6,4 kmPrzystanek autobusowy pod budynkiemPlaża