Dom w Wiśle – własny dom w górach z historią całorocznego najmu
Wisła

DOM PANORAMA W WIŚLE – WŁASNY DOM W GÓRACH Z HISTORIĄ CAŁOROCZNEGO NAJMU Na sprzedaż w pełni wyposażony, samodzielny dom położony na zboczu w Wiśle Dziechcince, z otwartym widokiem na dolinę Wisły, własną działką, ogrodem i garażem. Dom Panorama to propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca w górach, ale nie chcą, aby nieruchomość przez większość roku stała pusta. Dom może służyć wyłącznie prywatnie, może nadal funkcjonować w najmie krótkoterminowym albo łączyć oba sposoby użytkowania: pobyty właścicielskie i najem w pozostałych terminach. To nie jest kolejny apartament w dużym obiekcie. Kupujący otrzymuje cały dom, własny teren, ogród, garaż, miejsca parkingowe i swobodę korzystania z nieruchomości według własnych potrzeb. DOM Z HISTORIĄ I SPRAWDZONYM NAJMEM Dom Panorama funkcjonuje w najmie krótkoterminowym nieprzerwanie od 2019 roku i jest wynajmowany przez cały rok. Sezony letni i zimowy są bardzo mocno obłożone, a poza głównymi sezonami dom regularnie przyjmuje rezerwacje weekendowe. Obiekt ma wieloletnią historię pobytów, znakomite opinie Gości na Booking i Airbnb oraz rokrocznie znajduje się w gronie obiektów wyróżnianych przez Booking za wysokie oceny Gości. Dla osoby zainteresowanej dalszym najmem oznacza to, że nie zaczyna od zera. Dom ma rozpoznawalną nazwę, historię, wypracowaną obecność w internecie i sprawdzony model użytkowania. Osobom poważnie zainteresowanym zakupem udostępnię, po indywidualnej rozmowie, dane dotyczące historii obłożenia, sezonowości rezerwacji, przychodów z najmu oraz głównych kosztów utrzymania domu. Nie przedstawiam nieruchomości jako "gwarantowanej inwestycji" ani bezobsługowego produktu. To samodzielny dom, który przy odpowiedniej organizacji może pracować wtedy, gdy właściciel sam z niego nie korzysta. GRUNTOWNY REMONT 2018/2019 Dom został wybudowany w 2000 roku, natomiast jego obecny standard jest efektem gruntownego remontu przeprowadzonego w latach 2018/2019. Prace obejmowały nie tylko odświeżenie wnętrz, lecz również istotny zakres techniczny: nowe instalacje, nowe tynki, modernizację kuchni i łazienek oraz przygotowanie domu do intensywnego, całorocznego użytkowania. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do dalszego korzystania bez konieczności urządzania jej od początku. FUNKCJONALNY UKŁAD Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią – wygodna, wspólna przestrzeń dla rodziny i Gości. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem oraz garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz druga łazienka z prysznicem i pralką. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych nieużytkowy. Układ domu dobrze sprawdza się zarówno podczas pobytów rodzinnych, jak i w najmie: część wspólna jest przestronna, a sypialnie pozostają niezależne. LOKALIZACJA – WISŁA DZIECHCINKA Dom położony jest przy ul. Sosnowej, w spokojnej, zielonej części Wisły Dziechcinki. Z posesji rozciąga się widok na dolinę Wisły i beskidzkie wzniesienia. Lokalizacja łączy prywatność z bliskością centrum – pieszym skrótem można dojść do centrum Wisły w około 15 minut. W bezpośrednim otoczeniu dominują prywatne domy i domy weekendowe, a nie zwarta zabudowa apartamentowa czy hotelowa. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z Wisły, ale jednocześnie cenią ciszę, własną przestrzeń i widok. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY samodzielny dom w Wiśle, a nie lokal w obiekcie apartamentowym, działka o powierzchni 863 m², otwarty widok na dolinę Wisły, spokojna lokalizacja i około 15 minut pieszo do centrum, trzy niezależne sypialnie i dwie łazienki, garaż w bryle budynku i parking dla kilku samochodów, zagospodarowany ogród, gruntowny remont techniczny i użytkowy w latach 2018/2019, sprzedaż z wyposażeniem, całoroczny najem prowadzony od 2019 roku, bardzo dobre obłożenie sezonów letniego i zimowego oraz regularne rezerwacje weekendowe poza sezonem, znakomite opinie na Booking i Airbnb, możliwość kontynuowania dotychczasowego modelu użytkowania. CO MOŻE ZOSTAĆ PRZEKAZANE NABYWCY W przypadku zainteresowania kontynuacją najmu możliwe jest omówienie przekazania elementów związanych z dotychczasową działalnością Domu Panorama, w tym nazwy, domeny i strony internetowej, profilu Google, profilu na Facebooku oraz posiadanych materiałów marketingowych. Kwestie techniczne dotyczące kont na platformach rezerwacyjnych wymagają indywidualnego uzgodnienia zgodnie z zasadami poszczególnych serwisów. DLA KOGO JEST TEN DOM Dom Panorama najlepiej odpowiada osobie lub rodzinie, która chce mieć własny dom w górach, ale jednocześnie widzi sens w wykorzystaniu nieruchomości także wtedy, gdy sama z niej nie korzysta. Może być prywatnym drugim domem w Wiśle, nieruchomością do dalszego najmu albo rozwiązaniem hybrydowym – prywatne pobyty właściciela połączone z wynajmem w pozostałych terminach. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu. Po wstępnej rozmowie mogę udostępnić dodatkowe informacje dotyczące historii najmu, obłożenia, przychodów oraz głównych kosztów utrzymania nieruchomości. Więcej informacji o domu, jego historii, zdjęciach i dotychczasowym funkcjonowaniu znajduje się stronie internetowej domu.