Grunwaldzka
Tczew, Grunwaldzka

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Tczewie przy ul. Grunwaldzkiej 3, w bardzo dobrze rozpoznawalnej i komunikacyjnie atrakcyjnej części miasta, w pobliżu skrzyżowania ulic Grunwaldzkiej, Sobieskiego i Wojska Polskiego.Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z istniejącą częścią usługową, w której przez lata prowadzona była działalność gastronomiczna znana mieszkańcom Tczewa Pizzeria Sjesta.To propozycja zarówno dla osoby poszukującej domu w centrum miasta, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce wykorzystać istniejące zaplecze usługowe.Dwie odrębne działki łącznie 620 mPrzedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą nieruchomości:* działka o powierzchni 511 m zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym,* działka o powierzchni 109 m położona wzdłuż nieruchomości, wykorzystywana jako dodatkowy teren/ogród.Łączna powierzchnia gruntu wynosi 620 m.Dodatkowa działka stanowi funkcjonalne przedłużenie nieruchomości z jednej z sal lokalu można wyjść bezpośrednio na teren ogrodu, co daje bardzo ciekawą możliwość wykorzystania tej przestrzeni.Budynek mieszkalno-usługowyBudynek jest wolnostojący, podpiwniczony, ocieplony i otynkowany. Dach został pokryty blachodachówką.Według danych dotyczących podatku od nieruchomości powierzchnia obejmuje:96,30 m części mieszkalnej oraz133 m części budynku wykorzystywanej wcześniej na działalność gospodarczą.Łącznie jest to około 229,30 m powierzchni wykazywanej podatkowo, a dodatkowy potencjał daje również podpiwniczenie oraz strych.Parter istniejąca część usługowa / gastronomicznaNa poziomie parteru znajduje się część usługowa, która dotychczas funkcjonowała jako lokal gastronomiczny Pizzeria Sjesta.Do dyspozycji są między innymi:dwie sale dla klientów, jedna z sal posiada bezpośrednie wyjście na ogród, kompletne zaplecze kuchenne, wyposażenie związane z dotychczas prowadzoną działalnością gastronomiczną, zaplecze socjalne, toalety dla lokalu i zaplecza, klimatyzacja w kuchni, oddzielny piec gazowy obsługujący częś