Dom przy lesie
Lusówko

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ , 101,35 M² DZIAŁKA 188,20 m², LUSÓWKO Nowoczesny dom z własną działką, blisko lasu i Jeziora Lusowskiego Cena: 899 000 zł brutto Powierzchnia domu: 101,35 m² Powierzchnia działki: 188,20 m² Liczba pokoi: 4 Planowany termin zakończenia budowy: II kwartał 2027 roku Cena obejmuje 8% podatek VAT. Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%). DOM BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO POZNANIA Zamieszkaj w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jezior, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. W ramach inwestycji powstają nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-6, zlokalizowane na kameralnym osiedlu przy ul. Agawy 59-71 w Lusówku. Dom z ogrodem i własną działką - komfort życia blisko natury, z wygodnym dojazdem do Poznania. PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom o powierzchni użytkowej 101,35 m², usytuowany na działce o powierzchni 188,20 m², oferuje funkcjonalny układ 4 pokoi. PARTER * przestronny salon z miejscem na jadalnię, * aneks kuchenny, * WC, * garaż w bryle budynku. PIĘTRO * trzy komfortowe pokoje, * łazienka. Domy zostaną przekazywane będą w stanie deweloperskim, pozwala to przyszłym właścicielom na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ? WŁASNA DZIAŁKA I PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTU Jedną z największych zalet inwestycji jest forma własności. Kupujesz dom posadowiony na własnej działce, a nie lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Oznacza to pełną własność gruntu i większą niezależność, jaką daje własny dom. WIĘKSZY KOMFORT AKUSTYCZNY Pomiędzy poszczególnymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, ogranicza to przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiednimi domami. KAMERALNE OSIEDLE Z INFRASTRUKTURĄ Osiedle zostało zaplanowane jako przyjazna przestrzeń do życia dla rodzin. Na terenie inwestycji zaplanowano m.in.: * oświetlone drogi, * chodniki, * plac zabaw, * boisko sportowe, * górkę saneczkową, * zjeżdżalnię. Po zakończeniu prac budowlanych droga dojazdowa do domów zostanie wyłożona kostką brukową. STANDARD TECHNICZNY Domy powstają z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów zapewniających komfort użytkowania. W standardzie przewidziano m.in.: * stolarkę okienną z puszkami do rolet zewnętrznych, z wyjątkiem okien dachowych, * ogród z wydzieloną częścią do własnego korzystania, * dylatację pomiędzy budynkami, * ogrzewanie podłogowe w całym domu, * ogrzewanie gazowe, * betonowe ławy fundamentowe, * zewnętrzne ściany ceramiczne o grubości 24 cm, * ceramiczne ściany działowe, * ocieplenie styropianem o grubości 18 cm, * ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm, * wentylację grawitacyjną, * posadzki cementowe przygotowane pod wykonanie podłóg, * parapety zewnętrzne, * stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej, * maszynowe tynki gipsowe wewnętrzne, * dach pokryty dachówką betonową, * ocieplaną bramę garażową, LUSÓWKO - BLISKO LASU, JEZIORA I POZNANIA Lusówko to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego, ceniona za zielone otoczenie. W okolicy znajdują się również tereny leśne i rekreacyjne oraz Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie, które oferują wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze po sporty wodne. KOMUNIKACJA Dojazd do Poznania zapewniają m.in. trasy: * 307, * S11, * droga krajowa nr 92. Do obwodnicy Poznania i autostrady A2 można dojechać w około 8-10 minut, a do lotniska Poznań-Ławica w około 11 minut w zależności od natężenia ruchu. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut - w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA DLA RODZINY W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Na terenie osiedla dzieci mają do dyspozycji plac zabaw, boisko oraz górkę do zjeżdżania na sankach. W okolicy dostępne są również: * ścieżki rowerowe, * stadniny koni, * kluby sportowe, * boiska sportowe. W Lusówku funkcjonuje szkoła podstawowa z rozbudowaną infrastrukturą sportową i dużą halą sportową. W sąsiedztwie działa również prywatna szkoła podstawowa Kuźnia Talentów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 899 000 zł brutto Powierzchnia domu: 101,35 m² Powierzchnia działki: 188,20 m² Liczba pokoi: 4 Stan: deweloperski Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku Cena zawiera 8% podatku VAT Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%)  Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania, ta inwestycja może być idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, standard wykończenia oraz dostępne warianty domów.