Dom marzeń w Lusówku
Lusówko

Dom wolnostojący w lesie, 1,5 km od jeziora — Osiedle Rozalin, Lusówko 141,30 m² | działka od 881 do 1103 m² | garaż w bryle budynku | pełna własność gruntu Cisza lasu, kilkanaście minut od Poznania i jezioro w zasięgu spaceru — to rzadkie połączenie na dzisiejszym rynku. Osiedle Rozalin przy ul. Róży w Lusówku powstaje przy samej ścianie lasu, a do Jeziora Lusowskiego stąd tylko 1500 m. Reprezentujemy tę inwestycję jako biuro współpracujące z deweloperem — oznacza to dla Państwa pełne wsparcie na każdym etapie zakupu: od prezentacji działki, przez analizę umowy deweloperskiej, po pomoc przy odbiorze technicznym. Dlaczego warto się temu przyjrzeć - Lokalizacja na styku natury i infrastruktury — las za oknem, jezioro w zasięgu spaceru, a mimo to osiedle ma utwardzone i oświetlone drogi, chodniki, plac zabaw i boisko sportowe. - Realna własność, nie „coś w rodzaju" — działki od 881 m² do 1103 m² na własność, dojazd do drogi publicznej zabezpieczony służebnością. - Dom skrojony pod siebie — 141,30 m² z garażem wbudowanym w bryłę, z możliwością wprowadzenia zmian w projekcie na etapie budowy. - Przemyślana ekspozycja — salon i taras skierowane na północny zachód lub północny wschód, do wyboru w zależności od działki. - Pełne media — prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem), kocioł gazowy. Rozkład domu (typ W1, parter) Pomieszczenie - Powierzchnia   Wiatrołap - 4,73 m²  Kuchnia - 16,69 m²   Salon - 32,45 m²   Komunikacja - 13,48 m²   WC - 2,93 m²   Łazienka - 7,76 m²   Pomieszczenie gospodarcze - 4,30 m²   Sypialnia - 12,15 m²   Sypialnia - 15,68 m²   Sypialnia - 13,05 m²   Garaż - 18,08 m²  Dostępne działki Nr działki - Powierzchnia  607/1 - 1103 m²  607/2 - 881 m²  607/4 - 1025 m²  607/5 - 1032 m²  Co jest w pobliżu Plac zabaw - 500 m · szkoła - 1500 m · przedszkole - 1400 m · przystanek komunikacji - 800 m · sklep - 800 m · market, przychodnia, apteka - ok. 2300 m. Standard wykonania — najważniejsze punkty Budynek stawiany w technologii tradycyjnej murowanej: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne ceramiczne 24 cm ocieplone styropianem 20 cm, dach na prefabrykowanych wiązarach drewnianych krytych dachówką betonową. Pełen pakiet izolacji przeciwwilgociowych i termicznych zgodny z aktualnymi wymaganiami energetycznymi. Elewacja tynk silikonowy w kolorystyce obowiązującej na osiedlu, podjazd i chodniki z kostki brukowej, brama garażowa ocieplana. Pełną specyfikację standardu wykończenia przekażemy Państwu na spotkaniu lub mailowo. Termin i formalności Planowany termin oddania: 10-12 miesięcy od podpisania umowy. Zakup w oparciu o umowę deweloperską, zgodnie z ustawą deweloperską — środki na rachunku powierniczym. Zainteresowani? Umówmy prezentację na miejscu — najlepiej ocenić tę lokalizację, spacerując po niej. *Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.*