Ełcka
Grajewo, Ełcka

Bluedom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość usługowo-mieszkalną położoną w centrum Grajewa, przy ul. Ełckiej.To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód z najmu, jak również dla przedsiębiorcy, który chciałby prowadzić własną działalność w bardzo dobrze widocznym miejscu przy jednej z głównych ulic miasta.Budynek posiada 4 kondygnacje i daje szerokie możliwości wykorzystania poszczególnych poziomów.Układ budynku:- kondygnacja podziemna - piwnica,- parter - dwa niezależne lokale usługowe,- I piętro - lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m2,- II piętro - lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m2.Obecnie dwie kondygnacje budynku są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość już teraz może stanowić źródło przychodu. Nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model najmu, rozbudować go o kolejne powierzchnie lub wykorzystać część nieruchomości na potrzeby własnej działalności.Dużą zaletą jest możliwość prowadzenia kilku różnych funkcji w jednym budynku. Na parterze może funkcjonować sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy czy lokal gastronomiczny, natomiast wyższe kondygnacje mogą pozostać częścią mieszkalną, zostać przeznaczone pod wynajem lub - w zależności od możliwości formalnych i potrzeb inwestora - wykorzystane jako kolejne powierzchnie związane z prowadzoną działalnością.Szczególnie ciekawy potencjał nieruchomość posiada pod działalność gastronomiczną. Przestrzeń znajdująca się przy budynku, obecnie wykorzystywana jako własny parking, może stanowić dodatkowy atut biznesowy. Część terenu można zagospodarować jako miejsce dla klientów, sezonowy ogródek gastronomiczny, strefę ze stolikami, przestrzeń wypoczynkową lub reprezentacyjne wejście do lokalu. Pozwala to stworzyć miejsce, które będzie funkcjonowało nie tylko wewnątrz budynku, ale również wykorzystywało potencjał działki.Działka posiada powierzchnię 475 m2.Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu jest bardzo dobrz