Skrajny szeregowiec 72,54 m² z garażem i ogródkiem | Przy lesie
Dąbrówka

Dwupoziomowy, skrajny szeregowiec 72,54 m² z garażem i ogródkiem | Dąbrówka | Przy lesie Cena: 760 000 zł – do negocjacji Pełna własność | 72,54 m² | 2 sypialnie | Garaż | Ogródek ok. 50 m² | Remont 2026 Szukasz mieszkania blisko Poznania, ale marzysz o spokojnym miejscu, w którym zamiast miejskiego hałasu masz pod ręką las, ścieżki spacerowe i przyjazne sąsiedztwo? Zapraszamy do Dąbrówki w gminie Dopiewo. Na sprzedaż dwupoziomowy szeregowiec o powierzchni 72,54 m², położony przy kameralnej, ślepej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, pary, osób pracujących zdalnie czy miłośników zwierząt i aktywnego wypoczynku. Mieszkanie – funkcjonalna przestrzeń na dwóch poziomach Nieruchomość pochodzi z 2008 roku i ma wygodny, dwupoziomowy układ, pozwalający oddzielić część dzienną od prywatnej. Parter – 33,62 m² Salon – 20,27 m² Kuchnia – 6,55 m² Hol wejściowy – 4,84 m² Garderoba (dawne WC) – 1,96 m² Sercem mieszkania jest jasny salon z piecykiem wolnostojącym typu koza, który tworzy przytulną atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów. Kuchnia jest funkcjonalnie połączona z częścią dzienną, z drewnianym blatem oddzielającym obie przestrzenie. Dawne WC na parterze zostało zaadaptowane na praktyczną garderobę. Co ważne, zachowano wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne, dlatego przyszły właściciel może przywrócić pomieszczeniu pierwotną funkcję toalety. Piętro – 38,92 m² Sypialnia – 11,37 m² Druga sypialnia – 10,09 m² Łazienka – 5,37 m² Komunikacja – 12,09 m² Na piętrze znajdują się dwie niezależne sypialnie, które mogą służyć jako pokoje dla domowników, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. W części komunikacyjnej znajduje się duża, pojemna szafa, zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. Duża szafa także w wiatrołapie. Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC. Stan techniczny – zadbane mieszkanie po częściowym remoncie Mieszkanie jest zadbane, regularnie użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem, a ewentualne modernizacje można wykonywać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Prace wykonane w ostatnich latach: 2024 r. – kompleksowy remont dachu. Sierpień–wrzesień 2026 r. – odmalowanie mieszkania. – położenie nowych paneli podłogowych w salonie. – wymiana wykładziny podłogowej na piętrze. Co roku przeprowadzamy kontrolę kominiarską i pieca gazowego. Dodatkowym atutem mieszkania są szyby i żaluzje antywłamaniowe. Kuchnia i łazienka Kuchnia oraz łazienka pochodzą z 2008 roku i od tego czasu nie przechodziły gruntownej modernizacji. Są użytkowane i funkcjonalne, jednak przyszli właściciele mogą zdecydować się na ich odświeżenie lub aranżację według własnego pomysłu. Meble kuchenne wykonane są z drewna. Planujemy zabrać je ze sobą, ale jeśli kupujący będą zainteresowani ich pozostawieniem, jesteśmy otwarci na uzgodnienie szczegółów. Nie ukrywamy wieku kuchni i łazienki – mieszkanie ma swoje lata, ale jest zadbane i daje możliwość wygodnego zamieszkania od momentu zakupu oraz stopniowego wprowadzania zmian bez konieczności wykonywania wszystkiego od razu. Garaż i ogródek – dodatkowa przestrzeń Do mieszkania należy również garaż drewniany oraz ogródek o powierzchni około 50 m². Ogródek wymaga własnej aranżacji – obecnie korzystają z niego przede wszystkim nasze psy. Do odnowienia trawnik (nasze psy lubia kopać, natomiast wystarczy nieco wyrównac i dosiać trawe, co my rówiez robiliśmy w przeszłości). Na ogródku duży świerk i kilkunastoletnie tuje. reszta do zagospodarowania wedłgu pomysłu i gyustu nowych właścicieli. To przestrzeń z potencjałem! Można stworzyć tu niewielki zielony azyl, taras z miejscem do wypoczynku, ogród kwiatowy lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i czworonogów. Lokalizacja – blisko lasu, blisko Poznania. Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. Znajduje się ono przy spokojnej, ślepej uliczce, bez uciążliwego ruchu tranzytowego, w sąsiedztwie lasu. Okolica ma rodzinny charakter – mieszka tu wiele rodzin z dziećmi oraz właścicieli psów. Sąsiedzi są mili i życzliwi, a otoczenie sprzyja spokojnemu codziennemu życiu. Bliskość terenów leśnych zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywnego spędzania czasu z psami. Wszystko, czego potrzeba na co dzień W okolicy znajdują się: Szkoły i przedszkola Przychodnia Sklepy (biedronka, lidl, netto, rossman, sklep z artykułami dla zwierząt, apteki, kilka piekarni) Nowa siłownia Fabryka Formy otwarta 24/7 Tereny zielone i leśne trasy spacerowe Stacja kolejowa z połączeniami do Poznania Świetny dojazd do Poznania Pociągiem – około 12 minut Samochodem – około 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu i miejsca docelowego Wygodny dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnych To lokalizacja pozwalająca połączyć pracę i życie w mieście z odpoczynkiem w spokojnej, zielonej okolicy. Wyposażenie i warunki sprzedaży Mieszkanie planujemy sprzedać bez mebli ruchomych, jednak jesteśmy otwarci na pozostawienie wybranych elementów wyposażenia, w tym drewnianych mebli kuchennych, po indywidualnym uzgodnieniu z kupującymi. Na zdjęciach prezentujemy zarówno aktualny stan mieszkania, jak i wizualizacje pustych pomieszczeń po usunięciu wyposażenia. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pomagają wyobrazić sobie przestrzeń oraz możliwości własnej aranżacji. Najważniejsze atuty mieszkania 72,54 m² na dwóch poziomach Pełna własność Dwie niezależne sypialnie Garaż Ogródek około 50 m² Bezpośrednie sąsiedztwo lasu Spokojna, ślepa uliczka Kompleksowy remont dachu w 2024 roku Odmalowane wnętrza i nowe podłogi w 2026 roku Szyby i żaluzje antywłamaniowe Klimatyczny piecyk typu koza Garderoba z możliwością przywrócenia WC Dobre połączenie kolejowe z Poznaniem Spokojne, rodzinne sąsiedztwo Brak czynszu opłaty wyłacznie za media/śmieci Kilka słów od właścicieli To mieszkanie przez lata było naszym domem, przytulnym i pełnym dobrej energii. Ceniliśmy je przede wszystkim za ciszę, bliskość lasu, przyjazne sąsiedztwo i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Teraz przed nami kolejny etap życia, dlatego szukamy nowych właścicieli, którzy stworzą tutaj własne miejsce. Mieszkanie daje możliwość zamieszkania bez generalnego remontu i urządzania przestrzeni stopniowo, według własnych potrzeb. Cena: 760 000 zł – do rozsądnej negocjacji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na pytania i pokażemy mieszkanie osobiście.