GOTOWY dom Mikołów BEZPOŚREDNIO działka 780 m2 szybka sprzedaż
Mikołów, Śmiłowice

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji (oszczędność ok. 40 000 zł na starcie). Na sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny dom jednorodzinny z 2019 roku o powierzchni użytkowej 148 m² (dodatkowo garaż 27 m²), położony na bezpiecznym, rodzinnym Osiedlu Sielanka w Mikołowie-Śmiłowicach (ul. Jastrzębia). Dom charakteryzuje się pełną wysokością pomieszczeń na obu kondygnacjach – piętro jest całkowicie pozbawione skosów, co gwarantuje 100% wykorzystania przestrzeni. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Standard "Wchodzisz i mieszkasz": Dom jest kompletnie urządzony, w cenie pozostaje pełne umeblowanie (w tym wysokiej klasy meble drewniane) oraz kompletny sprzęt AGD. Oszczędzasz min. 300 000 – 350 000 zł względem stanu deweloperskiego. Niskie koszty utrzymania i nowoczesne instalacje: - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (świeże powietrze bez strat ciepła), - Klimatyzacja, - Ogrzewanie: oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy, komfortowe ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz klasyczne grzejniki na piętrze, nastrojowy kominek w salonie jako dodatkowe źródło ciepła i klimatu. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: - Zaledwie 200 m od granicy rezerwatu przyrody Mikołów "Dolina Jamny". Cisza, czyste powietrze i trasy spacerowe tuż obok domu. - Błyskawiczna komunikacja: Szybki wyjazd na trasę DK44 i "Wiślankę" (DK81) oraz dogodny dojazd do autostrady A4. Dojazd do Katowic, Tychów, Gliwic czy Rudy Śląskiej zajmuje kilkanaście minut. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (strefa dzienna): - Salon z jadalnią (ok. 60 m²): Wyjątkowo przestronny, słoneczny, z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras. - Kuchnia: Otwarta na salon, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. - Łazienka dolna: Nowoczesna, z WC, kabiną prysznicową oraz dyskretnie zabudowaną pralką. - Wiatrołap: Z pojemną szafą w zabudowie. - Schowek: Praktyczne miejsce do przechowywania pod schodami. PIĘTRO (strefa prywatna – PEŁNA WYSOKOŚĆ, BEZ SKOSÓW): - Sypialnia Master: Duża sypialnia główna z prywatną, wydzieloną garderobą. - Dwa przestronne pokoje: Ustawne, pełnowymiarowe sypialnie z klimatyzacją – idealne dla dzieci, gości lub pod domowe biuro. - Główna łazienka: Komfortowa, duża, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic oraz WC. GARAŻ I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: - Garaż w bryle budynku: Bardzo przestronny, jednostanowiskowy (aż 27 m²), mieszczący auto oraz regały/sprzęt ogrodowy. - Podjazd: Szeroki, utwardzony – swobodnie mieści drugie auto (z miejscem na wiatę). - Działka: Płaska, przestronna (780 m2) parcela o regularnym kształcie, bez spadków terenu. Na działce znajduje się taras wypoczynkowy oraz solidny drewniany domek do zabawy dla dzieci. Teren jest częściowo zagospodarowany – wymaga jedynie odświeżenia/aranżacji pod własne preferencje. TRANSPARENTNOŚĆ: Dokumentacja: Kompletna dokumentacja techniczna oraz rachunki za media (potwierdzające niskie koszty eksploatacji) do wglądu podczas prezentacji. W cenie: Kompletne wyposażenie, meble drewniane, zabudowy stałe oraz sprzęt AGD. Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia domu na żywo. Informacja: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Pośrednikom i biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję.