Rzeplin|Przestronny Dom|193m²|Piękny ogród|5 pokoi|44,62 ar
Rzeplin

Rzeplin. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 44,62 ar, przestronne wnętrza oraz wyjątkowa strefa ogrodowa przygotowana do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Dom jest budynkiem murowanym, pierwotnie wzniesionym w latach 60. XX wieku, który w latach 2005–2010 przeszedł generalny remont oraz rozbudowę. DOM Budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 193 m². W domu znajduje się łącznie 5 pokoi, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronna kuchnia, spiżarka, garderoba, kotłownia oraz pozostałe pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze. Duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i wygodne. Dom jest również dobrze doświetlony naturalnym światłem. Szczególną uwagę zwraca przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dzięki czemu część mieszkalna naturalnie łączy się ze strefą wypoczynkową na zewnątrz. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – ok. 105,16 m²: salon – 20,93 m², drugi salon/pokój – 21,16 m², kuchnia – 11,89 m², łazienka – 10,43 m², spiżarka – 3,96 m², przedpokój – 12,24 m², klatka schodowa – 6,25 m², wiatrołap – 4,80 m², kotłownia – 13,50 m². Dodatkowo przy domu znajduje się taras o powierzchni ok. 15,42 m². Poddasze użytkowe – ok. 88,51 m²: pokój – 21,61 m², pokój – 19,34 m², pokój – 22,47 m², garderoba – 9,06 m², łazienka – 3,37 m², przedpokój – 6,82 m², klatka schodowa – 5,84 m². Dodatkowym atutem jest balkon. DZIAŁKA – 44,62 AR Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża i starannie zagospodarowana działka o powierzchni 4462 m². Teren jest uporządkowany i zadbany, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, rozległym trawnikiem oraz wydzielonymi miejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Za domem powstała wyjątkowo przyjemna strefa rekreacyjna obejmująca m.in.: zadaszony taras, murowaną wędzarnię, miejsce na grilla, zaaranżowane palenisko, pergolę i miejsce do wypoczynku, domek ze zjeżdżalnią dla najmłodszych, liczne nasadzenia i kompozycje ogrodowe. To przestrzeń, która szczególnie wiosną i latem może stać się prawdziwym centrum rodzinnego życia. Na działce znajduje się również murowany, wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 20 m². REMONT I PARAMETRY TECHNICZNE Dom został generalnie wyremontowany i rozbudowany w latach 2005–2010. W ramach wykonanych prac m.in.: wykonano rozbudowę budynku, ocieplono ściany zewnętrzne 10 cm styropianu, wykonano izolację pionową fundamentów, wykonano nowe wylewki na parterze wraz z warstwą izolacji termicznej ok. 5 cm, wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, ocieplono poddasze 20 cm wełny mineralnej. Budynek posiada strop żelbetowy. Stolarka okienna PVC, dwuszybowa w układzie 4/16/4 z argonem. Zamontowane zostały również ciepłe drzwi wejściowe. OGRZEWANIE I ENERGIA Centralne ogrzewanie wodne z grzejnikami panelowymi, zasilane kotłem Rakoczy na paliwo stałe – drewno/węgiel. Ciepła woda magazynowana jest w zbiorniku o pojemności ok. 200 litrów. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w: instalację fotowoltaiczną – 8 paneli o łącznej mocy 2,8 kW, falownik do 4 kW, 2 kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej, rozbudowany system uzdatniania wody. MEDIA Prąd: tak + instalacja fotowoltaiczna Woda: tak Kanalizacja: obecnie zbiornik bezodpływowy; sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze Gaz: sieć gazowa przebiega przy froncie działki; budynek nie posiada obecnie przyłącza gazowego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Duża powierzchnia działki pozwala jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność. DODATKOWE INFORMACJE Dom oferowany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kompletnego urządzania nieruchomości. Jeżeli szukasz dużego domu z przestronnymi pomieszczeniami, ogromną działką i gotowym ogrodem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przemysław Nowak Licencja pośrednika nr 28184