Dom, Brwinów
Brwinów

Wyjątkowy dom w rustykalnym charakterze z pięknym ogrodem w centrum Brwinowa. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o niepowtarzalnym charakterze, łączący solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadczasowy, rustykalny klimat. Nieruchomość wyróżnia się zastosowaniem naturalnych materiałów – oryginalnych drewnianych drzwi, mahoniowych okien, drewnianych schodów oraz dekoracyjnych belek stropowych. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą przestrzenią dla rodziny, zadbanym ogrodem oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. DOM I STANDARD WYKONANIA Budynek został bardzo dobrze zaizolowany – zastosowano ocieplenie styropianem o grubości 10 cm oraz wełnę mineralną od strony dachu. Dodatkowo wykonano nowe ocieplenie fundamentów aż do ławy fundamentowej. Dzięki odpowiedniej izolacji dom zapewnia wysoki komfort termiczny przez cały rok – zimą dobrze utrzymuje ciepło, natomiast podczas największych letnich upałów we wnętrzach pozostaje przyjemnie chłodno. Na szczególną uwagę zasługują: oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne, mahoniowe okna, okna antywłamaniowe, drewniane schody, dekoracyjne belki stropowe, marmurowy kominek z systemem rozprowadzania ciepła, klimatyzacja w dwóch sypialniach, ogrzewanie podłogowe w łazience, system alarmowy z podziałem na strefy, domofon. PARTER Przestrzeń parteru została zaprojektowana tak, aby komfortowo łączyć część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Na tym poziomie znajdują się: przestronny przedpokój, kuchnia ze spiżarnią i częścią jadalnianą, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, salon z wyjściem na taras, reprezentacyjna jadalnia główna, gabinet połączony z biblioteką, sypialnia z pojemną zabudową typu KOMANDOR, łazienka z kabiną prysznicową oraz ogrzewaniem podłogowym, hol, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 17 m², kotłownia połączona z pralnią, garaż jednostanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie. Centralnym punktem salonu jest marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła, który nie tylko podkreśla charakter wnętrza, ale również stanowi dodatkowe źródło ogrzewania. PIĘTRO Piętro stanowi komfortową i bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj: dwie przestronne sypialnie wyposażone w klimatyzację, garderoba dostępna bezpośrednio z jednej z sypialni, łazienka z wanną z hydromasażem, hol, przestronny games room / pokój rekreacyjny z wyjściem na taras, balkon, dodatkowe garderoby, strych. Okna dachowe znajdujące się w pomieszczeniach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz podkreślają kameralny charakter poddasza. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w ekonomiczne rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania. ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem wody – wymieniony około 3 lata temu, system solarny wspomagający podgrzewanie wody, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, wszystkie media miejskie. DZIAŁKA I OGRÓD Cała posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana jest automatycznie za pomocą pilota. Ogród został starannie zagospodarowany i podzielony na dwie części, dzięki czemu można stworzyć osobną przestrzeń wypoczynkową, rekreacyjną lub ogrodową. Na terenie posesji znajdują się liczne dojrzałe drzewa i rośliny, m.in.: orzechy, świerk srebrzysty, morela, czereśnie, liczne krzewy ozdobne. Dodatkowym atutem jest automatyczne oświetlenie zewnętrzne ogrodu, które po zmroku tworzy przyjemną atmosferę i zwiększa bezpieczeństwo posesji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, wśród nowej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu miejsce zapewnia komfort i prywatność, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowane. W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła, sklepy, punkty usługowe, stacja PKP. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie w domu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury oraz transportu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opis i zdjęcia wygenerowane przez sztuczną inteligencję.