Działka inwestycyjna 3 835 m² Groblice k. Wrocławia – UMN
Groblice

Działka inwestycyjna 3 835 m² | Groblice k. Wrocławia | MPZP UMN – usługi i mieszkania Wyjątkowa działka inwestycyjna przy aglomeracji wrocławskiej Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa nr 147/10 o powierzchni 3 835 m², położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Groblice (gmina Siechnice, powiat wrocławski). Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Siechnic oraz w dogodnej odległości od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, zapewniając szybki dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Oławy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie 23UMN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Plan przewiduje przeznaczenie podstawowe pod usługi, a jako funkcję uzupełniającą dopuszcza również zabudowę mieszkaniową oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą. Najważniejsze informacje Numer działki: 147/10 Powierzchnia: 3 835 m² Wymiary: około 50 m x 80 m Przeznaczenie w MPZP: 23UMN Teren płaski, regularny i ustawny Media przy działce: energia elektryczna wodociąg planowana kanalizacja gminna Dojazd nową drogą wewnętrzną Sąsiedztwo nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej i usługowej Szerokie możliwości inwestycyjne Zgodnie z zapisami planu miejscowego teren przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę usługową, z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej. Dopuszczona jest także nieuciążliwa działalność gospodarcza. Przykładowe przeznaczenia: * restauracja lub zajazd * centrum usług lokalnych * gabinety medyczne i rehabilitacyjne * biura i siedziba firmy * warsztat samochodowy o nieuciążliwym charakterze * magazyn z częścią biurową * usługi handlowe * inwestycja mieszkalno-usługowa * budynek usługowy z częścią mieszkalną właściciela Atuty lokalizacji Groblice to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w gminie Siechnice. Największe zalety: bezpośrednie sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej kilka minut do centrum Siechnic dogodny dojazd do Wrocławia bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia rozwijająca się infrastruktura drogowa spokojne otoczenie przy jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniu w pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Zębicach, zapewniająca dodatkowe możliwości komunikacyjne Parametry zabudowy wynikające z MPZP teren oznaczony symbolem 23UMN zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej maksymalna wysokość zabudowy: 12 m możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej zakaz lokalizacji przedsięwzięć negatywnie oddziałujących na środowisko Dla inwestora To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową lub projekt mieszkalno-usługowy w jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków rozwoju aglomeracji wrocławskiej. Duża powierzchnia działki, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp do mediów oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomość posiada znaczący potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach. Zapraszam do kontaktu