Komfortowe mieszkanie w parkowej części miasta – możliwość balkonu
Borne Sulinowo

Są miejsca, w których bliskość natury czuć już po wyjściu z domu. Takie właśnie otoczenie oferuje to mieszkanie położone w pięknej, zielonej części Bornego Sulinowa, w niewielkiej odległości od jeziora i zaledwie około 300 metrów od ścisłego centrum. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, naturalne światło oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Mieszkanie o powierzchni 81,10 m² na I piętrze obejmuje obecnie salon, sypialnię, kuchnię otwartą na jadalnię, łazienkę z WC, spiżarkę oraz przestronny przedpokój. Lokal nie wymaga remontu — ewentualne odświeżenie ścian pozwoli dopasować wnętrza do własnego gustu. Kuchnia i jadalnia – wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu Kuchnia jest dobrze doświetlona dzięki oknu z widokiem na ogrodzony teren zielony przynależny do budynku. Znajduje się w niej zabudowa meblowa wraz z piekarnikiem, lodówką i płytą indukcyjną. Na podłodze ułożono terakotę, a ścianę nad blatem roboczym zabezpieczono pasem glazury. W mieszkaniu dostępna jest instalacja trójfazowa, tzw. siła, która umożliwia podłączenie odpowiednio dobranej płyty indukcyjnej, również modelu o większej mocy — zgodnie z parametrami instalacji i wymaganiami urządzenia. Otwarta na kuchnię jadalnia posiada własne okno, dzięki czemu cała strefa pozostaje jasna i przyjemna. Podłogę wykończono terakotą, praktyczną w codziennym użytkowaniu. To wygodne miejsce zarówno na rodzinne posiłki, jak i spotkania przy kawie. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna spiżarka, pozwalająca przechowywać zapasy i utrzymać porządek w kuchni. Jasny salon i przytulna sypialnia Duży salon wyróżnia się oknami wychodzącymi na dwie strony, co zapewnia dobre doświetlenie i daje poczucie przestrzeni. Podłogę wykończono panelami, tworzącymi ciepłą bazę do urządzenia strefy wypoczynkowej. Sypialnia również korzysta z naturalnego światła, a gustowne panele podkreślają jej przytulny charakter. To spokojna przestrzeń do odpoczynku i urządzenia według własnych potrzeb. Przestronny przedpokój sprawia, że już od wejścia mieszkanie jest wygodne i nie przytłacza. Podłoga wykończona płytkami ułatwia utrzymanie czystości. Łazienka z oknem Łazienka połączona z WC została wykończona glazurą i terakotą. Wyposażono ją w nowoczesną kabinę prysznicową z hydromasażem, która pozwala odprężyć się po intensywnym dniu. Dodatkowym atutem jest okno zapewniające naturalne światło i możliwość przewietrzenia pomieszczenia. Potencjał balkonu z widokiem na zieleń Dużym atutem nieruchomości jest potwierdzona możliwość dobudowania balkonu od strony terenów zielonych, z wyjściem z kuchni. Wymagana zgoda została już uzyskana — pozostaje wykonanie prac, których szacunkowy koszt wynosi około 15–20 tys. zł. Balkon może stać się ulubionym miejscem na poranną kawę, odpoczynek z książką czy wieczorny relaks w otoczeniu zieleni. To także przestrzeń na kwiaty i zioła, która pozwoli cieszyć się bliskością natury bez wychodzenia z mieszkania, podnosząc jego komfort i atrakcyjność. Odnowiony budynek i zadbane otoczenie Budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący elewację, dach oraz klatkę schodową. Pięknie zagospodarowano również przynależny teren, który jest ogrodzony i dostępny do korzystania przez mieszkańców. Otaczająca zieleń sprawia, że po wyjściu z budynku można poczuć się niemal jak na leśnym spacerze. Bliskość jeziora zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu, a niewielka odległość od centrum pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,10 m², a dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 10 m², znajdujący się bezpośrednio nad salonem. Układ mieszkania W księdze wieczystej lokal opisano jako trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przedpokój. W obecnej aranżacji jeden z pokoi pełni funkcję jadalni, WC połączono z łazienką, a w miejscu dawnej toalety urządzono schowek wykorzystywany jako spiżarka. Ogrzewanie i koszty utrzymania Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania bez konieczności obsługi własnego pieca. Miesięczne opłaty wynoszą około 1 350 zł i obejmują czynsz, fundusz remontowy, abonament na centralne ogrzewanie oraz zaliczkę na ogrzewanie. Kwota zawiera więc także zaliczkowy koszt ogrzewania mieszkania o powierzchni ponad 81 m². Zaliczki podlegają rozliczeniu — przy zużyciu niższym od wniesionych wpłat powstała nadpłata jest zwracana. Dodatkowo płatne są woda oraz energia elektryczna. Najważniejsze zalety nieruchomości: przestronne, dobrze doświetlone wnętrza o powierzchni 81,10 m²; kuchnia otwarta na jadalnię oraz praktyczna spiżarka; salon z oknami wychodzącymi na dwie strony; łazienka z oknem i kabiną prysznicową z hydromasażem; potencjał dobudowania balkonu od strony zieleni; piwnica oraz dodatkowa przestrzeń na strychu; odnowiony budynek i ogrodzony teren dla mieszkańców; ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej; bliskość jeziora i około 300 metrów do centrum; możliwość zamieszkania bez przeprowadzania remontu. To mieszkanie polecamy osobom, które szukają przestrzeni do wygodnego życia, cenią kontakt z naturą i chcą mieć centrum miasta w zasięgu krótkiego spaceru. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.