Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | Fotowoltaika
Puszczykowo

Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | garaż 2-stanowiskowy Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Kasprowicza w Puszczykowie - jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania Nieruchomość oferuje ok. 204 m² powierzchni domu, dodatkowo niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m² oraz użytkowe poddasze nad całym piętrem. Całość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m² Dom został wybudowany z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów dostępnych w okresie budowy. Przez lata był na bieżąco modernizowany, utrzymywany i starannie pielęgnowany, dzięki czemu dziś stanowi komfortową, funkcjonalną i gotową do zamieszkania przestrzeń dla rodziny UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny korytarz, duży salon z zamkniętym użytkowym kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia połączona z otwartą jadalnią, gabinet, łazienka, kotłownia z pralnią, dodatkowe pomieszczenie techniczne/spiżarnia. Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon z kominkiem, otwarta jadalnia oraz bezpośrednie wyjście na taras tworzą naturalne centrum domu i płynnie łączą wnętrze z ogrodem Piętro: 4 sypialnie, gabinet / garderoba, duża łazienka, osobne WC, sauna, dodatkowe pomieszczenie techniczne / garderoba. Układ piętra zapewnia dużą wygodę i prywatność domowników. Liczba pomieszczeń pozwala swobodnie wydzielić sypialnie dzieci, sypialnię główną, gabinet, garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracy Poddasze: Nad całym piętrem znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa, obecnie wykorzystywana jako przestrzeń magazynowa, z możliwością dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 880 m² została starannie zagospodarowana i wyróżnia się dużą ilością dojrzałej zieleni oraz wysokich drzew, które zapewniają prywatność i kameralny charakter Ogród tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci Dużym atutem jest własne ujęcie wody głębinowej wykorzystywane do podlewania ogrodu Na posesji znajduje się także niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m² INSTALACJE I KOSZTY UTRZYMANIA Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6kW, która ogranicza koszty używania energii praktycznie do zera mimo intensywnego użytkowania sauny oraz samochodu ładowanego z gniazdka Plug in ponieważ umowa z Enea została zawarta na "starych warunkach" Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę Nieruchomość była regularnie modernizowana i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym PUSZCZYKOWO - PRESTIŻ, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA Puszczykowo od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych pod Poznaniem Miejscowość wyróżnia się kameralną zabudową jednorodzinną, dużymi działkami, pięknymi ogrodami i wyjątkowo zielonym otoczeniem. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego daje dostęp do licznych tras spacerowych, rowerowych i biegowych, a rozwinięta infrastruktura sportowa, w tym korty tenisowe, dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji Dom przy ul. Kasprowicza znajduje się w bardzo wygodnym punkcie miasta - w bliskiej odległości od szkoły, liceum, dworca PKP, sklepów, restauracji i punktów usługowych Dużym atutem jest również dobre połączenie z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją. Odległość do miasta to ok. 15 km, co pozwala komfortowo łączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z codziennymi dojazdami do Poznania W niedalekiej odległości znajduje się również szpital w Puszczykowie DLA KOGO? To propozycja idealna dla: rodziny z dziećmi, osób planujących powiększenie rodziny, osób potrzebujących dużej liczby pokoi i przestrzeni do pracy, klientów ceniących prywatność, ogród i spokojne otoczenie, osób szukających przestronnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Poznaniem. To nieruchomość dla tych, którzy chcą połączyć dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, zielone otoczenie i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury Cena: 2 099 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości