Kawaleryjska
Legnica, Kawaleryjska

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny Legnica, ul. KawaleryjskaOpiekun oferty: Paweł Grzesik602 101 602Cena: 3 250 000 złPowierzchnia użytkowa: 2 072 mNa sprzedaż wyjątkowy budynek wolnostojący z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Legnicy przy ul. Kawaleryjskiej. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego obiektu z funkcją usługowo-handlową i możliwością dalszego rozwoju.Funkcjonalność i potencjał:Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2 072 m składa się z kilku funkcjonalnie podzielonych części:Na parterze znajduje się lokal zajmowany obecnie przez firmę usługowo-handlową z wejściem bezpośrednio z poziomu ulicy, dużymi witrynami oraz przestrzenią idealną na handel, usługi czy showroom.Na pierwszym piętrze znajdują się biura, które są aktualnie wynajmowane to gotowe źródło pasywnego dochodu. Biura są w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszej eksploatacji bez konieczności większych nakładów.Dodatkowo w budynku znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 120 m, które może być wykorzystane zarówno jako lokal mieszkalny, jak i biuro, siedziba firmy czy apartament pod wynajem krótkoterminowy.Poddasze użytkowe jest w tym momencie niewykorzystane, ale daje ogromne możliwości można je zaadaptować na kolejne lokale mieszkalne, biura lub przestrzeń usługową.Standard techniczny i wyposażenie:Budynek jest w bardzo dobrym stanie zadbany, solidnie wybudowany i regularnie modernizowany. Posiada ogrzewanie gazowe, a także windę, co jest ogromnym atutem w przypadku prowadzenia działalności komercyjnej lub planowania funkcji mieszkalnej na wyższych kondygnacjach.Teren wokół budynku jest ogrodzony, a lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a okolica łączy spokój z dobrą dostępnością do centrum miasta.Dlaczego warto?Świetna lokalizacja spokojna, ale dobrze skomunikowana część LegnicyGotowy budynek z funkcjo