Wolnostojący dom w Baranowie, po remoncie, fotowoltaika, działka 971m2
Baranowo

BARANOWO - DOM WOLNOSTOJĄCY 189 m² | DZIAŁKA 971 m² | FOTOWOLTAIKA | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony na dużej działce o powierzchni 971 m² przy ul. Rolnej w Baranowie - zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobrą lokalizację, a dzięki dwóm niezależnym wejściom daje również możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie części. PARTER - PRZYGOTOWANY W STANIE DEWELOPERSKIM Parter został gruntownie przygotowany w 2026 roku. Wykonano m.in.: nową instalację elektryczną, modernizację instalacji grzewczej, wymianę grzejników, wymianę okien, nowe posadzki wraz z izolacją, przygotowanie i wygładzenie ścian, malowanie, nowe instalacje wodne w łazience, nowe tynki gipsowo-wapienne. Parter pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć go według własnego gustu i potrzeb. PIĘTRO - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMU Pierwsze piętro przeszło gruntowny remont około 6 lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej. Znajdują się tutaj 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną, korytarz, przedsionek oraz praktyczny schowek. Obecnie piętro jest wykorzystywane pod wynajem, co daje możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu. NAJWIĘKSZE ATUTY ok. 190 m² powierzchni domu 971 m² działki dom wolnostojący fotowoltaika 5 kW dwa niezależne wejścia do budynku możliwość funkcjonalnego podziału na dwie części parter przygotowany w stanie deweloperskim wyremontowane piętro ogrzewanie gazowe garaż w bryle budynku dodatkowa wiata/garaż oraz szopka gospodarcza taras i zagospodarowany ogród spokojne i przyjazne sąsiedztwo pełne media dwa wyjścia/dojazdy na posesję. ŚWIETNA LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej części Baranowa, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do Poznania. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Lidl i Biedronka są bardzo blisko nieruchomości, co jest dużym udogodnieniem przy codziennych zakupach. Dodatkowym atutem są tereny zielone, bliskość Jeziora Kierskiego oraz spokojne sąsiedztwo, dzięki czemu można korzystać z zalet mieszkania poza miastem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Poznania. DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM Nieruchomość sprawdzi się jako komfortowy dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajmem jednej z kondygnacji. Duża działka, dwa niezależne wejścia, świeżo przygotowany parter, wyremontowane piętro oraz fotowoltaika sprawiają, że jest to bardzo funkcjonalna nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Zapraszam na prezentację. ADAM CHODKIEWICZ Biuro Nieruchomości Assesor