Wyjątkowy dom parterowy z potencjałem na dużej, zielonej działce w Pomiechówku
Pomiechówek

Na sprzedaż wolnostojący, zamieszkany dom parterowy o powierzchni mieszkalnej 125 m², położony na urokliwej, zielonej działce w Pomiechówku. Pomiechówek to wyjątkowa enklawa spokoju – miejsce, gdzie natura otula Cię z każdej strony. Miejscowość leży w otoczeniu gęstych lasów i malowniczych łąk, u zbiegu dwóch rzek: majestatycznej Narwi oraz przepływającej bezpośrednio przez miejscowość Wkry, uważanej za jedną z najczystszych rzek Mazowsza. To idealna przestrzeń na codzienną regenerację, rodzinny spacer, spływ kajakowy czy wycieczkę rowerową zaraz po pracy. Złoty środek między naturą a Warszawą To idealny azyl dla osób pracujących w Warszawie, które marzą o własnym domu z ogrodem, nie rezygnując ze sprawnej komunikacji ze stolicą: - Kolej: Stacja PKP w Pomiechówku zapewnia stałe, regularne i komfortowe połączenia pociągami KM bezpośrednio do Warszawy. - Samochód: Świetna infrastruktura drogowa gwarantuje sprawny dojazd do stolicy. - Bliskość lotniska i potencjał inwestycyjny: Zaledwie 5 minut od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin – to ogromna wygoda przy prywatnych podróżach oraz doskonały potencjał pod wynajem krótkoterminowy lub obsługę ruchu turystyczno-biznesowego. Dom i przemyślana przestrzeń Budynek w kształcie litery L usytuowano w głębi posesji, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i izolację od ulicznego zgiełku. To wyjątkowo funkcjonalna bryła z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Układ funkcjonalny: - Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje, duża i bardzo jasna kuchnia z bezpośrednim wejściem do praktycznej spiżarni, łazienka oraz przedpokój. - Podpiwniczenie i poddasze: Częściowe podpiwniczenie z kotłownią oraz dwa strychy – doskonałe jako suszarnia lub przestrzeń do przechowywania. - Budynki gospodarcze i garaż: 2 odrębne pomieszczenia przy ganku – w tym jedno z klimatyczną, tradycyjną kuchnią kaflową, a drugie z chłodną piwniczką na przetwory, -Garaż w bryle budynku wyposażony w kanał samochodowy. Ogród – prywatny park na własnej posesji Działka o powierzchni 1540 m² zachwyca bogatym, wieloletnim drzewostanem, który latem daje przyjemny cień, a zimą chroni od wiatru: -Rzadkie i ozdobne okazy min.: unikalna metasekwoja, amerykański tulipanowiec, magnolia, świerki, sosny, żywotniki, wyszukane brzozy i forsycje. -Własne owoce: 2 dojrzałe, obficie rodzące papierówki. Stan techniczny i media - Konstrukcja: Okna PCV, dach kryty blachą. - Instalacje: W przeważającej części wymieniona instalacja elektryczna (miedziana); instalacja wodno-kanalizacyjna odświeżona w kluczowych miejscach. - Media: Woda miejska, prąd, gaz doprowadzony do budynku, szambo (z możliwością łatwego przyłączenia do kanalizacji miejskiej). Dostęp do szybkiego światłowodu. - Własne ujęcie wody: Dodatkowa studnia na działce – idealna i darmowa do podlewania ogrodu. - Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na paliwo stałe (drewno/węgiel). W budynku zachowano również klasyczny piec kaflowy z potencjałem renowacji lub stylizacji. Wszystko w zasięgu kilku minut spaceru Pomiechówek łączy pełną infrastrukturę miejską z unikalnym otoczeniem przyrodniczym: - Komunikacja: Stacja PKP Pomiechówek w zasięgu 10-minutowego spaceru (dojazd do stacji Warszawa Gdańska w ok. 45 min). Szybki wyjazd na DK62 oraz drogę ekspresową S7. - Zakupy i usługi: Biedronka (3 min pieszo), lokalny bazar, sklepy wielobranżowe, poczta (7 min), przychodnia i apteka. - Edukacja i bezpieczeństwo: Szkoła podstawowa (10 min), szkoła średnia (15 min), w pobliżu komisariat Policji oraz Straż Pożarna. - Rekreacja i kultura na miejscu: Plaża miejska nad rzeką Wkrą (5 min pieszo), Park Dolina Wkry, Dom Kultury z Biblioteką i zajęciami takimi jak np. Ceramika i wiele innych, nowe kino (5 min), wypożyczalnie kajaków, trasy rowerowe i leśne szlaki. Latem odbywają się tu plenerowe koncerty i kino letnie, tężnie, a zimą działa gminne lodowisko. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – przekonaj się, jak wyjątkowo żyje się w Pomiechówku!