Nieruchomość inwestycyjna - potencjał zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Sierpc

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 3156 m2, położona w centralnej części Sierpca, zabudowana trzema wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1926 m² oraz dodatkowym niskim budynkiem gospodarczym, wykorzystywanym dotychczas jako komórki lokatorskie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub podmiotu planującego realizację projektu mieszkaniowego lub usługowego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod teren zabudowy: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, • zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, • zabudowę usługową. Daje to możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości, w zależności od przyjętej koncepcji inwestycyjnej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centrum Sierpca, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: • sklepy i markety, • szkoły, • przedszkola, żłobki • ośrodek zdrowia, • kościół, • punkty usługowe i pozostała infrastruktura miejska. Dodatkowym atutem jest dostęp do nieruchomości z dwóch stron – od dwóch ulic, w tym od drogi wojewódzkiej, co zapewnia dogodną komunikację oraz może stanowić istotny element przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu. ZABUDOWA I MEDIA Na działce znajdują się trzy przedwojenne, murowane budynki mieszkalne oraz niski budynek gospodarczy. Budynki posiadają: • instalację elektryczną, • instalację wodociągową, • instalację kanalizacyjną, • lokalną sieć centralnego ogrzewania, • ogrzewanie piecowe. Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecna zabudowa wymaga remontu, jednak budynki są obecnie możliwe do zamieszkania. Mieszkania wysokie, przestronne, czego często brakuje we współczesnym budownictwie.