Dom 201,93 m² | działka 1025 m² | garaż, warsztat i zabudowania gosp.
Dąbrowa Górnicza

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 201,93 m², położony w Dąbrowie Górniczej przy ul. Ofiar Katynia 15, na dużej działce o powierzchni 1025 m². Dom został wybudowany w 1970 roku, wykonany jest z pustaków i posiada 2 kondygnacje mieszkalne. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko dużą powierzchnią mieszkalną, ale również rozbudowanym zapleczem gospodarczym o łącznej powierzchni 112,70 m², obejmującym m.in. garaż, warsztat, 2 magazyny, wiatę oraz chłodnię. To ciekawa propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności, przechowywania sprzętu lub realizowania własnych zainteresowań. DOM Powierzchnia domu: 201,93 m² W domu znajduje się: 7 pokoi, 3 sypialnie, 2 kuchnie, 1 łazienka, 1 osobna toaleta, lodżia, piwnica z częścią gospodarczą. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobre nasłonecznienie. Pokoje od strony południowej są jasne i dobrze doświetlone przez dużą część dnia. Dwie kuchnie oraz rozkład pomieszczeń dają duże możliwości aranżacyjne. PIWNICA W piwnicy znajdują się: wykafelkowana pralnia, spiżarnia, kotłownia. DZIAŁKA I OGRÓD Powierzchnia działki wynosi 1025 m². Ogród znajduje się zarówno przed domem, jak i za budynkiem, dzięki czemu nieruchomość oferuje dużo przestrzeni do wypoczynku, rekreacji czy dalszej aranżacji. Na terenie ogrodu znajdują się: altana, małe oczko wodne. To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się także miejsce do przechowywania drewna oraz domek dla psa wraz z ogrodzonym wybiegiem. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – 112,70 m² Na terenie nieruchomości znajdują się dodatkowe budynki i pomieszczenia użytkowe o łącznej powierzchni 112,70 m², w tym: garaż, warsztat, magazyn, wiata, chłodnia, pomieszczenia gospodarcze, miejsce na drewno. Pomieszczenia gospodarcze posiadają instalację elektryczną, a garaż wyposażony jest również w zasilanie trójfazowe. Tak duże zaplecze daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno prywatnego, jak i związanego z prowadzoną działalnością. INSTALACJE I OGRZEWANIE Dom posiada: zasilanie trójfazowe 3 × 400 V na przewodach miedzianych, 3 osobne liczniki energii elektrycznej dla piętra, parteru i piwnicy, rozbudowany system centralnego ogrzewania. Do dyspozycji są cztery źródła ogrzewania: 2 piece elektryczne, piec gazowy, piec na węgiel. Przy kotłowni znajduje się również zasobnik wypełniony węglem. DODATKOWE WYPOSAŻENIE Nieruchomość posiada: sprawną instalację alarmową, domofon, instalację trójfazową, rozbudowane zaplecze gospodarcze. PRZEPROWADZONE REMONTY W ostatnich latach wykonano istotne prace przy budynku: remont elewacji – 2018 r. remont dachu – 2019 r. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dom położony jest w bardzo spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jest niewielka, a aktywnie użytkowana jest tylko jedna sąsiednia posesja, co zapewnia dużo prywatności i spokoju. W pobliżu znajdują się: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja łączy więc spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom wolnostojący o powierzchni 201,93 m², działka 1025 m², 2 kondygnacje mieszkalne, rok budowy 1975, 7 pokoi, 3 sypialnie, 2 kuchnie, 112,70 m² dodatkowych zabudowań użytkowych, garaż, warsztat, magazyn, wiata, chłodnia, altana w ogrodzie, małe oczko wodne, instalacja trójfazowa, 3 niezależne liczniki energii, kilka możliwości ogrzewania domu, ogród z przodu i z tyłu budynku, bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń, lodżia, alarm i domofon, wyremontowana elewacja i dach, bardzo spokojna okolica, niewielka liczba sąsiadów, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia i komunikacja miejska w pobliżu. Nieruchomość daje bardzo duże możliwości wykorzystania i dalszej aranżacji. Sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla większej rodziny, jak również dla osób potrzebujących dużego zaplecza garażowego, warsztatowego i magazynowego. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.