DOM 350 m² przy ścianie lasu | Duża działka 3294 m² | KOBYLANKA!!!
Kobylanka

WYJĄTKOWY DOM PRZY ŚCIANIE LESU – 350 M² KOMFORTU, PRYWATNOŚCI I PRZESTRZENI | KOBYLANKA Cena: 2 649 000 zł Wyobraź sobie poranek z widokiem na zieleń, własny ogród, spacer do lasu bezpośrednio z posesji i wieczory spędzane we własnej strefie kina domowego lub saunie. Ta nieruchomość łączy przestrzeń dużego, komfortowego domu z wyjątkowym otoczeniem natury. Położona w spokojnej części Kobylanki, bezpośrednio przy ścianie lasu, oferuje prywatność, rozległy ogród i przestrzeń do życia na własnych zasadach. Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 350 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 3294 m². Wybudowany w 2008 roku według indywidualnego projektu. Nieruchomość jest umeblowana, wyposażona i gotowa, by stać się nowym domem dla kolejnych właścicieli. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokój, funkcjonalność i prywatną strefę relaksu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 350 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń dla rodziny, pracy i wypoczynku. Działka o powierzchni 3294 m² – duży, zagospodarowany ogród, rozległy trawnik i liczne nasadzenia. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – prywatne wejście do lasu prosto z posesji. Prywatna sala kinowa o powierzchni około 60 m² – z projektorem i nagłośnieniem. Domowa sauna – dodatkowa przestrzeń do regeneracji i relaksu. Przestronny salon z wyjściem na taras – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Garaż w bryle budynku – na samochód i motocykl. Dwie łazienki – w tym jedna wyposażona w wannę, prysznic i WC, druga w wannę, saunę i WC. Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz kominek z płaszczem wodnym. Miejska woda i kanalizacja, a także możliwość rozważenia zmiany źródła ogrzewania dzięki instalacji gazowej doprowadzonej do granicy działki. Remont i odświeżenie w 2023 roku – między innymi wymiana podbitki, malowanie ścian i zmiany wyposażenia wnętrz. Bliskość jeziora Miedwie – około 2 km. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Dom wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej powstał na podstawie indywidualnego projektu. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala połączyć codzienne życie rodzinne z prywatnością, pracą i wypoczynkiem. PARTER – WYGODNA STREFA CODZIENNEGO ŻYCIA Na parterze znajduje się funkcjonalna przestrzeń mieszkalna obejmująca: salon o powierzchni około 40 m² z wyjściem na taras, kuchnię z jadalnią i wyjściem na taras, dodatkowy pokój telewizyjny o powierzchni około 10 m², trzy sypialnie, łazienkę wyposażoną w wannę, prysznic i WC, garderobę, korytarz i wiatrołap, kotłownię, garaż w bryle budynku. Bezpośrednie wyjścia na taras pozwalają wygodnie korzystać z ogrodu i organizować spotkania na świeżym powietrzu. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA ROZRYWKI I RELAKSU Piętro oferuje dodatkową przestrzeń, która wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu standardowych domów. Pokój kinowy o powierzchni około 60 m² – wyposażony w profesjonalny projektor i nagłośnienie, idealny do seansów filmowych, wydarzeń sportowych czy spotkań z przyjaciółmi. Przestrzeń biurowa z wyjściem na taras – możliwość zorganizowania wygodnego miejsca do pracy zdalnej. Dodatkowa sypialnia. Łazienka z wanną, sauną i WC. Korytarz oraz taras. To dodatkowa strefa, którą można dopasować do własnego stylu życia – jako przestrzeń rozrywki, odpoczynku, pracy lub realizowania prywatnych pasji. OGRÓD, KTÓRY ZAPEWNIA PRZESTRZEŃ I SWOBODĘ Działka o powierzchni 3294 m² to jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, rozległym trawnikiem i tarasem tworzy naturalną przestrzeń do odpoczynku, aktywności na świeżym powietrzu oraz rodzinnych spotkań. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i prywatne wejście do niego pozwalają cieszyć się bliskością natury bez konieczności dojazdu do terenów rekreacyjnych. Duża powierzchnia działki daje również poczucie przestrzeni i otwiera dodatkowe możliwości jej wykorzystania. Ewentualna rozbudowa lub dodatkowa zabudowa wymaga weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi. Teren posesji jest odgrodzony metalowym ogrodzeniem, a bramę można otwierać za pomocą pilota. OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE Dom ogrzewany jest piecem na pellet oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w salonie, kuchni, korytarzu i łazience na parterze. Pozostałe pomieszczenia wyposażone są w tradycyjne grzejniki. Do granicy działki doprowadzono instalację gazową, co daje możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania po sprawdzeniu warunków technicznych i kosztów przyłączenia. Nieruchomość posiada miejską instalację wodociągową i kanalizacyjną. Dom jest umeblowany i wyposażony – zgodnie z ofertą wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. W 2023 roku przeprowadzono prace remontowe i odświeżające, obejmujące między innymi wymianę podbitki, malowanie ścian oraz zmiany w wyposażeniu wnętrz. KOBYLANKA – SPOKÓJ NATURY I CODZIENNA WYGODA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Kobylanki, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w zasięgu codziennych dojazdów znajduje się lokalna infrastruktura, w tym szkoła, prywatne przedszkole, sklepy i punkty gastronomiczne. W odległości około 1 km znajduje się centrum handlowe z punktami takimi jak Dino, Biedronka, Żabka, Pepco i Lidl. Jezioro Miedwie oddalone jest o około 2 km, co daje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury. DLA KOGO JEST TEN DOM? To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego: dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni i kilku sypialni, dla osób pracujących zdalnie, które chcą oddzielić życie zawodowe od prywatnego, dla miłośników kina domowego i własnej strefy relaksu, dla osób ceniących ogród, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, dla tych, którzy szukają domu z potencjałem do indywidualnego zagospodarowania przestrzeni. CENA: 2 649 000 ZŁ Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero na miejscu można w pełni poczuć charakter tej nieruchomości, skalę ogrodu i wyjątkowe sąsiedztwo lasu. Zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania zakupu. Skontaktuj się z nami i poznaj dom, w którym przestrzeń, prywatność i bliskość natury tworzą wyjątkowe miejsce do życia. Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()