Zwycięstwa
Koszalin, Zwycięstwa

Dwa budynki z ogrodem w centrum KoszalinaCentrum miasta, własny ogród i wnętrza sięgające ponad 4,30 m wysokości. Do tego dwa parterowe budynki o łącznej powierzchni zabudowy 174 m², położone na działce o powierzchni 381 m². To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem - na siedzibę firmy, pracownię lub inwestycję wymagającą indywidualnego projektu adaptacji.Nieruchomość znajduje się w głębi zabudowy kamienic. Takie położenie zapewnia kameralne otoczenie, a jednocześnie pozwala korzystać z wygody centrum Koszalina.7 najważniejszych atutów:Dwa budynki - możliwość rozplanowania różnych funkcji w oddzielnych przestrzeniach.Łączna powierzchnia zabudowy 174 m² - zgodnie z dokumentami.Własna działka 381 m² z ogrodem i licznymi nasadzeniami.Dodatkowo dzierżawa części działki 356 o powierzchni 64m² - ok. 170 zł rocznieWysokie wnętrza - miejscami ponad 4,30 m.Remont w 2021 roku obejmujący m.in. wymianę dachu, ocieplenie i okna połaciowe.Centralna lokalizacja w osłoniętym otoczeniu, blisko komunikacji, sklepów i usług.Możliwość rozważenia zamiany z dopłatą na mieszkanie w Koszalinie lub nieruchomość gruntową w Koszalinie i okolicach.Podatek od nieruchomości ok. 1750zł rocznie.Powierzchnia i układ pomieszczeńPrzedmiotem sprzedaży jest działka nr 357/1 o powierzchni 381 m², zabudowana dwoma parterowymi obiektami.Łączna powierzchnia zabudowy obu budynków wynosi 174 m² zgodnie z dokumentami. Powierzchnie wnętrz podane poniżej pochodzą z wykonanego przez nas pomiaru laserowego i są wartościami przybliżonymi.Budynek 1 - około 127,50 m² powierzchni pomieszczeń:główna sala - około 82,00 m²,drugie duże pomieszczenie z osobnym wejściem z zewnątrz - około 39,70 m²,korytarz - około 2,70 m²,dodatkowe pomieszczenie przy korytarzu - około 3,10 m².Największa sala daje przestrzeń do zaprojektowania układu dopasowanego do przyszłego sposobu użytkowania. Wysokość wnętrz i okna połaciowe pozwalają wykorzystać loftowy charakter budynku.Pomieszczenie o powierzchni około 39,70 m² pos