Dom Premium 300 M² | Basen | Spa | 6 Sypialni | Dąbrówka
Dąbrówka

4 200 000 zł | sprzedaż bezpośrednia | bez prowizji Wyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany i wybudowany przez nas dom o powierzchni użytkowej 300 m², położony na działce 890 m² przy ul. Herbowej w Dąbrówce. Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Jako firma budowlana sami go zaprojektowaliśmy, wybudowaliśmy i wykończyliśmy, dlatego znamy tę nieruchomość od fundamentów po instalacje. To nie jest typowy dom z rynku deweloperskiego. To indywidualna nieruchomość premium, zaprojektowana z myślą o komforcie dużej rodziny, z własną strefą SPA, nowoczesnymi technologiami i możliwością dalszego dopasowania domu do potrzeb nowych właścicieli. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 300 m² powierzchni użytkowej • działka 890 m² • 6 sypialni i 3 łazienki • basen 3 × 7 m z podgrzewaną wodą • sauna elektryczna • zewnętrzne jacuzzi • całoroczny ogród zimowy 33 m² • 2-stanowiskowy garaż • pompa ciepła z funkcją chłodzenia • rekuperacja • fotowoltaika 10 kW na starych zasadach • ogrzewanie podłogowe w całym domu • inteligentny dom sterowany z aplikacji • aluminiowe okna i drzwi • żaluzje fasadowe • monitoring zewnętrzny i wideofon • automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu • możliwość wydzielenia niezależnego lokalu • możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych przed przekazaniem domu • 300 m od stacji kolejowej • około 12 minut pociągiem do Poznania Głównego PRYWATNA STREFA SPA Największym wyróżnikiem domu jest prywatna strefa relaksu. Basen o wymiarach 3 × 7 m posiada podgrzewaną wodę, automatyczną pokrywę, automatyczny dozownik chemii oraz przeciwprąd. Dopełnieniem strefy są sauna elektryczna i zewnętrzne jacuzzi. Basen jest podgrzewany pompą ciepła, a urządzenia strefy SPA mogą być obsługiwane poprzez system inteligentnego domu. To własna przestrzeń wypoczynku, z której można korzystać bez wychodzenia z domu. 33 M² OGRODU ZIMOWEGO Całoroczny ogród zimowy o powierzchni 33 m² z klimatycznym kominkiem jest wyjątkowym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. To miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek czy wieczory z widokiem na ogród i strefę SPA. 6 SYPIALNI – DUŻA SWOBODA ARANŻACJI Dom oferuje 6 sypialni i 3 łazienki. Na parterze znajdują się 3 sypialnie, natomiast na piętrze kolejne 3 sypialnie oraz przechodni salon. Taki układ pozwala stworzyć zarówno komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i dodatkowe gabinety, pokoje gościnne, przestrzeń do pracy czy hobby. MOŻLIWOŚĆ DOPASOWANIA DOMU DO NOWYCH WŁAŚCICIELI To jedna z najważniejszych przewag tej oferty. Ponieważ jesteśmy firmą budowlaną i sami budowaliśmy ten dom, możemy skoordynować szereg zmian aranżacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Jeżeli obecny układ pomieszczeń nie jest idealny – możemy omówić zakres zmian i zorganizować ich wykonanie przed przekazaniem nieruchomości. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia części domu jako niezależnego lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz otwarcie wysokiego sufitu w salonie i stworzenie antresoli, co pokazują załączone wizualizacje. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wykonany w technologii murowanej z silikatów i oddany do użytkowania w 2023 roku. Wyposażenie obejmuje: pompę ciepła z funkcją chłodzenia i zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację, fotowoltaikę 10 kW na starych zasadach, możliwość rozbudowy PV do 16 kW, system inteligentnego domu. Z aplikacji można sterować m.in. roletami, oświetleniem, bramą garażową, furtką, basenem, jacuzzi i sauną. STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Dom posiada aluminiową stolarkę okienną i drzwiową, żaluzje fasadowe oraz dach pokryty płaską dachówką. Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, nowoczesne aluminiowe ogrodzenie frontowe, automatyczna brama wjazdowa, wideofon oraz system kamer zewnętrznych. Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie i oświetlenie. LOKALIZACJA Dąbrówka, ul. Herbowa. Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą. Stacja kolejowa znajduje się około 300 m od domu, a podróż pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut. W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy i usługi. Osiedle posiada chodniki, oświetlone drogi i place zabaw. Około 500 m od domu znajduje się Las Zakrzewski z wytyczonymi ścieżkami. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. W cenie zapewniamy również: ✓ pełne odmalowanie ✓ możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych ✓ możliwość szybkiego terminu przekazania Cena: 4 200 000 zł Cena podlega indywidualnym negocjacjom. Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Możliwe różne formy rozliczenia np. częściowo w rozliczeniu inna nieruchomość w Polsce lub za granicą. Zapraszamy na prezentację.