Ponad 100 m² strefy dziennej | duża posesja | Pniewy
Pniewy

REPREZENTACYJNY DOM 351 M² NA DUŻEJ POSESJI | PNIEWY, UL. SŁONECZNIKOWA Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony przy ul. Słonecznikowej w Pniewach, na ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 2533 m². To nieruchomość dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny: bardzo dużych, dobrze doświetlonych wnętrz, prywatności, wygodnego zaplecza technicznego oraz możliwości dostosowania domu i terenu do własnych potrzeb. Powierzchnia przyjęta do oferty wynosi 351,17 m². Podane metraże i wymiary mają charakter orientacyjny i pochodzą z pomiarów poglądowych. PRZESTRZEŃ Największym atutem domu jest skala pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon o powierzchni około 74,1 m² oraz częściowo otwarta kuchnia o powierzchni około 30,9 m². Razem tworzą ponad 100 m² strefy dziennej, dającej bardzo dużą swobodę aranżacji. Na tej kondygnacji znajdują się również: gabinet / biuro, pomieszczenia pomocnicze, dwie toalety, przestronna komunikacja, garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 53,5 m², wyposażony w dwie niezależne bramy. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, garderoba, duża łazienka oraz bardzo przestronny i jasny korytarz. Główna sypialnia ma około 54 m² po podłodze, łazienka około 28 m² po podłodze, a komunikacja na piętrze niemal 50 m² po podłodze. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie i podkreślają ich ponadprzeciętną skalę. STAN DOMU I MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO PRZYGOTOWANIA Dom został wybudowany w 2010 roku i był wcześniej użytkowany. Przed sprzedażą przeszedł szeroki zakres prac odświeżających i modernizacyjnych. Wnętrza zostały ponownie przygotowane, odmalowane i uporządkowane, wykonano również prace przy instalacjach oraz elementach wykończeniowych. Obecnie nieruchomość jest pusta, bez mebli i utrzymana w neutralnym standardzie. Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić dom według własnych preferencji, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej aranżacji. Istnieje możliwość indywidualnego przygotowania nieruchomości pod wymagania nowego właściciela. Zakres prac może obejmować zarówno wnętrza, jak i wybrane elementy zagospodarowania posesji i będzie ustalany indywidualnie na etapie rozmów. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom posiada: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zasilane nowym piecem gazowym, wodę miejską, kanalizację, instalację trójfazową, światłowód, system alarmowy, automatyczną bramę wjazdową, dwie automatyczne bramy garażowe. OGRÓD I TEREN Cała nieruchomość obejmuje 2533 m² i obecnie funkcjonalnie podzielona jest na dwie części. Pierwsza stanowi właściwą część mieszkalną. Znajdują się tutaj dom, duży ogród, trawnik, dojrzała zieleń oraz zadaszony drewniany taras. Ta część zapewnia prywatność i dobrze odpowiada skali samego budynku. Druga część nieruchomości pozostaje obecnie jako duży, niezabudowany plac. Taki układ daje przyszłemu właścicielowi kilka możliwości wykorzystania terenu. Plac można zachować jako odrębną przestrzeń użytkową, np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zaplecze, przestrzeń gospodarczą lub inne przeznaczenie zgodne z obowiązującymi przepisami. Alternatywnie istnieje możliwość funkcjonalnego połączenia obu części posesji i stworzenia jednego dużego, spójnego ogrodu. Pozwala to uzyskać bardzo rozległą prywatną przestrzeń wokół domu, z miejscem na dodatkową zieleń, strefę rekreacyjną, wypoczynkową lub inne elementy zagospodarowania. Sposób przygotowania i zagospodarowania tej części nieruchomości może zostać ustalony indywidualnie z przyszłym właścicielem. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznikowej w Pniewach, w spokojnej części miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy prywatność i większą przestrzeń wokół domu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, centrum Pniew, tereny zielone i rekreacyjne, lasy i tereny spacerowe, infrastruktura sportowa, główne trasy wyjazdowe z miasta. Bliskość lasów i terenów zielonych jest dodatkowym atutem dla osób, które cenią spokój i możliwość aktywnego wypoczynku, ale nie chcą rezygnować z wygody miasta. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Poznania oraz autostrady A2. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Pniewy, ul. Słonecznikowa Powierzchnia przyjęta do oferty: 351,17 m² Powierzchnia terenu: 2533 m² Rok budowy: 2010 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Salon: ok. 74,1 m² Kuchnia: ok. 30,9 m² Główna sypialnia: ok. 54 m² po podłodze Łazienka na piętrze: ok. 28 m² po podłodze Garaż: ok. 53,5 m², dwa stanowiska Stan prawny: pełna własność Księga wieczysta: bez obciążeń Dostępność: od ręki Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. WSPARCIE W FINANSOWANIU Osobom zainteresowanym zakupem nieruchomości zapewniamy możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania. Pomagamy w kontakcie z doradcą kredytowym, porównaniu dostępnych rozwiązań oraz przeprowadzeniu procesu finansowania zakupu. KONTAKT OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117 Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.