Dom
· Rynek pierwotny · źródło: OLX
Architektura i Las. Strzeniówka
Architektura i Las. Strzeniówka
Strzeniówka
10 października 2026
52,1187°N · 20,7972°E
Sprzedaż
3 480 000 zł
15 818 zł / m²
Znacznie powyżej średniej
średnia: 10 320 zł/m²
· 30 ofert w mieście
Cena o 53% wyższa niż średnia w mieście Strzeniówka
/
Powierzchnia
220
m²
Technologia
Dom wolnostojący
Rynek
pierwotny
Karta oceny oferty /00
Metraż
220 m²
Cena / m²
15 818 zł
Znacznie powyżej średniej
+53%
Opis oferty /01
ARCHITEKTURA I LAS
Dom, który powstał z zachwytu nad architekturą i szacunku do natury
ARCHITEKTURA
Na początku było spotkanie i zachwyt.
Kiedy poznaliśmy architekta Marcina Rubika i zobaczyliśmy zaprojektowane przez niego domy, od razu wiedzieliśmy, że chcemy wspólnie coś stworzyć. Tak rozpoczęła się nasza współpraca, której pierwszym efektem był dom wybudowany w 2022 roku. Mieszkamy w nim do dziś i każdego dnia doceniamy jakość tej architektury.
Kiedy kupiliśmy dwie sąsiadujące działki w Strzeniówce, nie mieliśmy wątpliwości, komu powierzymy ich projekt. Chcieliśmy stworzyć dwa wyjątkowe domy – nowoczesne, harmonijne i przestronne. O ponadczasowej architekturze, ale z charakterystycznym "twistem", który sprawi, że każdy z nich będzie miał własną osobowość.
Od początku zależało nam, aby architektura była integralną częścią otaczającego ją krajobrazu. Nie chcieliśmy podporządkowywać natury budynkom, lecz wpisać domy w istniejącą zieleń, zachowując jak najwięcej jej naturalnego piękna.
Rosnące na działkach strzeliste sosny stały się jednym z najważniejszych punktów odniesienia dla projektu. To one w naturalny sposób wyznaczyły kompozycję frontowej części domów, nadając całemu założeniu wyjątkowy, leśny charakter.
Duże, panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zacierając granicę pomiędzy przestrzenią mieszkalną a naturą. Ogród staje się przedłużeniem domu, a zmieniające się pory roku – częścią codziennego życia jego mieszkańców.
Zależało nam na przestrzeni, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ale jednocześnie zapewnia prywatność i spokój. Dlatego strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta, pełna światła przestrzeń dla całej rodziny, podczas gdy część prywatna oferuje komfort i intymność przestronnych sypialni.
Prosta geometria brył, wyważone proporcje i szlachetne, naturalne materiały – drewno, cegła i kamień – nadały architekturze spokój, elegancję i ponadczasowy charakter.
DWA DOMY. DWIE OSOBOWOŚCI.
Choć oba domy powstały w ramach jednej koncepcji architektonicznej, od początku wiedzieliśmy, że nie chcemy tworzyć dwóch identycznych budynków.
Zależało nam, aby przyszli mieszkańcy każdego z nich mieli poczucie indywidualności i wyjątkowości swojego miejsca.
Pierwszy dom otrzymał wyrazistą, czarną elewację z drewna opalanego tradycyjną japońską techniką Shou Sugi Ban. Jest minimalistyczny, zdecydowany i niezwykle elegancki.
Drugi dom wyróżnia się ciepłą, piaskową cegłą, która pięknie współgra z otaczającą zielenią. Jego architektura jest subtelna, harmonijna i szlachetna, a jednocześnie nowoczesna.
Dwa różne charaktery, połączone tą samą filozofią projektowania i dbałością o najmniejszy detal.
Czarny dom znalazł już swoich właścicieli.
MATERIAŁY I JAKOŚĆ
W tym projekcie nie szukaliśmy kompromisów.
Od pierwszych szkiców po ostatnie detale realizacji zależało nam na najwyższej jakości architektury, materiałów i wykonania.
Elewację domu wykończono szlachetną cegłą Wienerberger w ciepłej, piaskowej kolorystyce oraz thermojesionem pochodzącym z polskiego tartaku Stefan. Zestawienie tych materiałów nadaje bryle naturalny, elegancki i ponadczasowy charakter.
Duże przeszklenia wykonano w aluminiowym systemie Reynaers, w strukturalnym wykończeniu RAL 1035. Smukłe profile podkreślają nowoczesną geometrię budynku i pozwalają światłu swobodnie przenikać do wnętrz.
Światło jako element architektury
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu są imponujące przeszklenia.
Aż 2/3 domu posiada okna o wysokości 3,5 metra, które nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i otwierają je na otaczający sosnowy krajobraz.
Cztery duże przesuwne systemy tarasowe HS zapewniają swobodne przejście pomiędzy wnętrzem a ogrodem. Dzięki nim strefa dzienna i taras tworzą niemal jedną przestrzeń, a granica pomiędzy architekturą i naturą staje się niemal niewidoczna.
Dodatkowym elementem są okna dachowe, które wprowadzają naturalne światło również od góry. Podkreślają wysokość pomieszczeń, nadają wnętrzom lekkość i pozwalają obserwować zmieniające się w ciągu dnia światło.
To właśnie światło, przestrzeń i widok na sosny budują niepowtarzalną atmosferę tego domu.
Technologia i komfort
Konstrukcja dachu została przemyślana tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową, bez strat powierzchni wynikających ze skosów.
Dom zaprojektowano z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, komforcie codziennego życia oraz zastosowaniu nowoczesnych, trwałych rozwiązań technologicznych.
Budynek wyposażono w gruntową pompę ciepła, wykorzystującą energię zgromadzoną w ziemi. To wydajne i energooszczędne rozwiązanie grzewcze, które zapewnia komfort użytkowania i pozwala ograniczyć zużycie energii.
Zastosowanie gruntowej pompy ciepła doskonale wpisuje się w filozofię całego projektu – połączenie nowoczesnej technologii, wysokiego standardu życia i szacunku do natury.
Na każdym etapie budowy architekt Marcin Rubik sprawował nadzór autorski, dbając o spójność realizacji z pierwotną wizją projektu.
Do współpracy zaprosiliśmy sprawdzonych specjalistów, których cenimy nie tylko za kunszt wykonania i doświadczenie, lecz także za zaangażowanie, wzajemne zaufanie i dbałość o szczegóły.
Wierzymy, że prawdziwa jakość domu tkwi nie tylko w tym, co widoczne na pierwszy rzut oka, ale również w tym, co pozostaje ukryte.
PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie, funkcjonalności i naturalnym rytmie rodzinnego życia.
Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 80 m². To przestrzeń, w której życie rodzinne toczy się naturalnie – bez zbędnych podziałów, w otoczeniu światła i zieleni.
W salonie przewidziano instalację umożliwiającą montaż kominka, który może stać się centralnym punktem wnętrza.
Kuchnia stanowi naturalną część strefy dziennej, ale jej układ pozwala również na wydzielenie jej w przyszłości. Zaprojektowano miejsce na dużą wyspę kuchenną oraz lodówkę typu side-by-side.
Panoramiczne okno otwiera widok na ogród i strefę tarasową, sprawiając, że również podczas codziennych czynności można cieszyć się bliskością natury.
Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, z dogodnym dostępem od strony garażu, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Prywatna część domu obejmuje trzy komfortowe sypialnie oraz przestrzenie łazienkowe. Została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom spokój, intymność i wygodę.
TARAS – NATURALNE PRZEDŁUŻENIE DOMU
Jednym z najpiękniejszych elementów projektu jest przestronny, drewniany taras o powierzchni około 60 m².
Wykonany z egzotycznego drewna Angelim Amargoso, stanowi naturalne przedłużenie salonu i kuchni.
To miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady, spotkania z przyjaciółmi i spokojne wieczory w otoczeniu zieleni.
Cztery duże przesuwne systemy HS pozwalają szeroko otworzyć dom na przestrzeń tarasu, a imponujące przeszklenia o wysokości 3,5 metra sprawiają, że otaczający krajobraz jest stale obecny we wnętrzach.
Architektura domu pozwala cieszyć się bliskością natury o każdej porze roku – niezależnie od pogody.
GARAŻ I FUNKCJONALNOŚĆ
W głównej bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, bezpośrednio połączony z komunikacją parteru.
Wjazd do garażu usytuowano na poziomie otaczającego terenu, co zapewnia wygodny, codzienny dostęp.
Przemyślany układ komunikacyjny i funkcjonalne połączenie garażu ze strefą gospodarczą oraz kuchnią sprawiają, że dom jest nie tylko piękny, ale przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu.
METRYCZKA
Lokalizacja: Strzeniówka, ul. Ruczaj
Powierzchnia użytkowa: 220 m²
Strefa dzienna: ok. 80 m²
Sypialnie: 3
Kuchnia: otwarta, z możliwością wydzielenia
Spiżarnia: bezpośrednio przy kuchni
Taras: ok. 60 m², drewno egzotyczne Angelim Amargoso
Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku
Projekt architektoniczny: Marcin Rubik
Elewacja: cegła Wienerberger w piaskowej kolorystyce, thermojesion z tartaku Stefan
Stolarka aluminiowa: Reynaers, RAL 1035, wykończenie strukturalne
Przeszklenia: okna o wysokości 3,5 m w około 2/3 domu
Systemy tarasowe: 4 przesuwne systemy HS
Doświetlenie: dodatkowe okna dachowe
Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła
Stan inwestycji: dom prawie ukończony
Sprzedaż: bezpośrednio przez firmę
ARCHITEKTURA, KTÓRA POZWALA BYĆ BLIŻEJ NATURY
Ten dom powstał z przekonania, że dobra architektura nie musi dominować nad otoczeniem. Może je szanować, podkreślać jego piękno i tworzyć z nim harmonijną całość.
Zachęcam do kontaktu.
Trend cen w okolicy /04
Ładuję dane transakcji…
Za mało transakcji RCN w okolicy do obliczenia trendu.
Średnia cena / m²
Zmiana r/r
Transakcje
Cena / m² · ostatnie 24 mies.
Cena tej oferty:
15 818 zł/m²
·
Sprawdź ceny w okolicy
Ceny domów — Strzeniówka
Realne ceny transakcyjne i trendy z aktów notarialnych — pełny landing cenowy.