Dom W Pucku 149 M² | Dodatkowe Mieszkanie | Ogród
Puck

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Antoniego Miotka w Pucku. Nieruchomość o powierzchni 149,3 m², usytuowana na działce o powierzchni 144 m², stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu. Dużym atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 40 m² znajdujące się na dolnej kondygnacji, które jest obecnie wynajmowane. Co istotne, pierwotnie w tej części budynku znajdował się m.in. garaż. Zachowana dokumentacja i projekt budowlany pozwalają na przywrócenie układu sprzed remontu wraz z funkcją garażową. Nowy właściciel może więc pozostawić obecny układ i kontynuować wynajem mieszkania albo dostosować tę część budynku do własnych potrzeb. DOM: Dom został oddany do użytkowania w 2009 roku i oferuje łącznie 6 pokoi. Obecny układ nieruchomości zapewnia wyraźne rozdzielenie poszczególnych funkcji domu. Poziom 0 został zaadaptowany na niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², posiadające osobne wejście. W jego skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka, - przedpokój, - dodatkowy korytarz, - bezpośrednie wyjście do ogrodu. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić dodatkowe źródło dochodu dla przyszłego właściciela. Posiada również podliczniki umożliwiające rozliczanie zużycia mediów. Zgodnie z pierwotnym projektem budowlanym dolna kondygnacja pełniła inną funkcję i obejmowała m.in. garaż. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu. Główna część dzienna domu obejmuje przestronny salon, kuchnię oraz część komunikacyjną. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a z części dziennej można przejść do przestrzeni zewnętrznej. Na wyższej kondygnacji znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach około 12 m², 11 m² i 10 m², łazienka o powierzchni około 8,5 m² oraz komunikacja. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również praktyczne miejsca do przechowywania, w tym zabudowana szafa oraz schowek nad schodami. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni całkowitej ponad 40 m², dostępny za pomocą opuszczanych schodów. W najwyższym punkcie jego wysokość wynosi około 1,5 m. Na strychu znajduje się również okno dachowe umożliwiające wyjście na dach. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom jest wyposażony m.in. w klimatyzację, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. Na wyposażeniu znajdują się m.in. lodówka, piekarnik, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka oraz pralka. W nieruchomości zastosowano również praktyczne zabudowy i szafy. Okna wyposażone są w rolety i moskitiery, a w salonie znajduje się duże przesuwne przeszklenie zapewniające dostęp naturalnego światła. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe zastosowane w wybranych pomieszczeniach, m.in. w kuchni oraz łazienkach, zwiększające komfort użytkowania domu. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dom znajduje się na działce o powierzchni 144 m². Do dyspozycji właścicieli pozostaje przydomowy ogród, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. LOKALIZACJA: Dom położony jest przy ul. Antoniego Miotka w Pucku, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta - sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, placówek medycznych oraz komunikacji. Jednocześnie Puck oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych oraz Zatoki Puckiej, dzięki czemu lokalizacja łączy możliwość codziennego funkcjonowania w mieście z bliskością terenów nadmorskich. INFORMACJE DODATKOWE: - powierzchnia: 149,3 m² - powierzchnia działki: 144 m² - 6 pokoi - rok oddania do użytkowania: 2009 - zabudowa: szeregowa - ogrzewanie: gazowe - ogród - dodatkowe, niezależne mieszkanie ok. 40 m² mieszkanie na poziomie 0 obecnie wynajmowane możliwość przywrócenia pierwotnego układu z garażem strych o powierzchni całkowitej ponad 40 m² - klimatyzacja - pełna własność - księga wieczysta - świadectwo charakterystyki energetycznej Cena ofertowa: 1 150 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Mateusz Jankowski Investkon Nieruchomości