Wyjątkowy Dom Z Prywatnym Basenem, Ogrodem Zimowym I Fotowoltaiką
Goczałkowice-Zdrój

GOCZAŁKOWICE-ZDRÓJ – WYJĄTKOWY DOM Z BASENEM, FOTOWOLTAIKĄ I OGRODEM ZIMOWYM! Goczałkowice-Zdrój, ul. Wiślna 26 Powierzchnia mieszkalna: 124,82 m² | Piwnica: 56,70 m² | Działka: 811 m² Na sprzedaż komfortowy, zadbany i kompleksowo zmodernizowany dom jednorodzinny, położony w pięknej miejscowości uzdrowiskowej Goczałkowice-Zdrój. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania, energooszczędność oraz wyjątkową przestrzeń wypoczynkową z prywatnym basenem, ogrodem zimowym i altaną. DOM SPRZEDAWANY Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ! DOM PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI Budynek przeszedł szereg istotnych prac modernizacyjnych: Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm. Wszystkie okna wymienione na nowe. Ocieplony dach. Zmodernizowana instalacja elektryczna. Nowy piec gazowy. Klimatyzacja w każdym pokoju. Fotowoltaika o mocy 9 kW, obecnie rozliczana na starych zasadach. Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie nieruchomości. Dom zapewnia wysoki komfort użytkowania, a zastosowane rozwiązania pomagają ograniczać koszty utrzymania. PRYWATNY BASEN Z PRZECIWPRĄDEM I PODGRZEWANIEM WODY Jednym z największych atutów nieruchomości jest basen zewnętrzny o wymiarach 7,20 × 3,10 m. Basen wyposażony jest w: System przeciwprądu umożliwiający pływanie w miejscu – idealny do treningów pływackich, ćwiczeń i aktywnego wypoczynku. Możliwość podgrzewania wody pompą ciepła, co zapewnia komfort kąpieli również w chłodniejsze dni i pozwala wydłużyć sezon kąpielowy. Wygodną przestrzeń wypoczynkową wokół basenu. To prywatna strefa relaksu i rekreacji, dzięki której można poczuć się jak na wakacjach we własnym ogrodzie. ALTANA, OGRÓD ZIMOWY I WIATA Altana przy basenie – 7,20 × 3,80 m (27,36 m²) Przestronna altana, idealna do rodzinnych spotkań, grillowania i odpoczynku przy basenie. Ogród zimowy / patio – 5,85 × 3,50 m (ok. 20,48 m²) Dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, doskonała do relaksu i spędzania czasu z rodziną niezależnie od pogody. Wiata – 3,50 × 4,20 m (14,70 m²) Praktyczna zadaszona przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce na samochód lub pomieszczenie gospodarcze do przechowywania narzędzi, rowerów i sprzętu ogrodowego. Całość otacza zadbany ogród z zielenią zapewniającą prywatność. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia mieszkalna: 124,82 m² Łączna powierzchnia trzech kondygnacji wraz z piwnicą: 181,52 m². PARTER – 62,43 m² Salon – 31,16 m² Kuchnia – 14,93 m² Łazienka – 3,94 m² Hol – 5,02 m² Klatka schodowa – 7,38 m² Przestronny salon stanowi centralne miejsce domu, idealne do wypoczynku i rodzinnych spotkań. PIĘTRO – 62,39 m² Sypialnia – 16,59 m² Pokój – 16,41 m² Pokój – 12,89 m² Łazienka – 4,11 m² Hol – 6,04 m² Klatka schodowa – 4,68 m² Wejście na dach / balkon – 1,67 m² Piętro oferuje trzy wygodne pokoje oraz drugą łazienkę, zapewniając komfortową przestrzeń prywatną. PIWNICA – 56,70 m² Osobna, w pełni urządzona pralnia – 14,71 m² Pokój – 14,60 m² Pokój – 14,16 m² Spiżarka – 3,78 m² Hol – 4,30 m² Klatka schodowa – 5,15 m² Dużym udogodnieniem jest wydzielona pralnia, która zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dwa dodatkowe pomieszczenia w piwnicy mogą służyć jako biuro, siłownia, pokój hobby lub przestrzeń rekreacyjna. FOTOWOLTAIKA 9 kW – OSZCZĘDNOŚĆ I KOMFORT Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, obecnie rozliczaną na starych zasadach. W połączeniu z ociepleniem ścian styropianem 20 cm, ocieplonym dachem, nowymi oknami oraz nowym piecem gazowym zastosowane rozwiązania sprzyjają ograniczaniu kosztów eksploatacji. DZIAŁKA 811 m² – PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Na zagospodarowanej posesji znajdują się: Dom jednorodzinny. Basen z przeciwprądem i możliwością podgrzewania wody. Przestronna altana przy basenie. Ogród zimowy / patio. Wiata gospodarcza / miejsce na samochód. Zadbany ogród i przestrzeń rekreacyjna. Działka zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – GOCZAŁKOWICE-ZDRÓJ Nieruchomość położona jest w spokojnej, uzdrowiskowej miejscowości, oferującej bliskość natury i dogodny dostęp do codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: Sklep spożywczy – około 50 metrów od domu! Przedszkole – około 100 metrów od domu! Szkoła w bliskiej odległości. Basen przy szkole. Dwa dworce kolejowe – stary i nowy. Uzdrowisko Goczałkowice-Zdrój z terenami spacerowymi. Jezioro Goczałkowickie i zapora. Malownicze stawy i piękne tereny przyrodnicze. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących spokój i bliskość natury. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ! Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem znajdującym się wewnątrz. Nie wymaga przeprowadzania kosztownych remontów ani kompletowania podstawowego umeblowania. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z prywatną strefą rekreacyjną, nowoczesnymi udogodnieniami i atrakcyjną lokalizacją. NAJWIĘKSZE ATUTY: Basen z przeciwprądem i podgrzewaniem wody pompą ciepła. Fotowoltaika 9 kW. Klimatyzacja w każdym pokoju. Ogród zimowy i przestronna altana. Wiata gospodarcza. Osobna, urządzona pralnia. Dom po gruntownej modernizacji. Pełne wyposażenie w cenie. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepu i komunikacji kolejowej. Urokliwa lokalizacja w miejscowości uzdrowiskowej. To nie tylko dom – to komfortowe miejsce do życia, wypoczynku i tworzenia rodzinnych wspomnień! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. GOCZAŁKOWICE-ZDRÓJ, UL. WIŚLNA 26 – DOM Z BASENEM, FOTOWOLTAIKĄ I PEŁNYM WYPOSAŻENIEM!