Działka budowlana 819m2, pełne media, Jelcz-Laskowice, ul. Szkolna
Jelcz-Laskowice

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana, narożna działka budowlana o powierzchni 819 m², usytuowana u zbiegu ulic Szkolnej i Oleśnickiej w Jelczu-Laskowicach. To rzadko spotykana na rynku propozycja. Posesja znajduje się w samym sercu rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie zapewnia przestrzeń i zieleń niezbędną do komfortowego życia rodzinnego. Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu, gdzie z jednej strony masz ciszę własnego ogrodu, a z drugiej sklepy, szkoły i park na wyciągnięcie ręki. W SKRÓCIE: Powierzchnia: 819 m² Wymiary: 38 m x 21,5 m (układ narożny dający ogromne możliwości aranżacji zabudowy i wjazdu) Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (oznaczenie w MPZP: 23MNW) Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń hipotecznych (jeden właściciel) MEDIA I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO GOTOWE DO BUDOWY: Ogromnym atutem działki jest jej uzbrojenie. Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co gwarantuje minimalne koszty podłączenia. Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz oraz szybki internet (światłowód). Dojazd: Bezpośredni dojazd drogami asfaltowymi. Bezpośrednio przy działce znajduje się bezpieczny chodnik dla pieszych. Wjazd: Działka jest już ogrodzona. Posiada przygotowane bramy wjazdowe z dwóch stron (zarówno od ulicy Szkolnej, jak i od Oleśnickiej), co ułatwia organizację placu budowy, a w przyszłości daje elastyczność w usytuowaniu garażu. STAN DZIAŁKI: Teren jest płaski, porośnięty trawą. Na działce znajdują się nieliczne nasadzenia i dojrzałe drzewa (m.in. brzozy), które od razu mogą stanowić piękny element Twojego przyszłego ogrodu, zapewniając naturalny cień. Okolica to spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. FENOMENALNA LOKALIZACJA (Jelcz-Laskowice): Zapomnij o codziennym staniu w korkach i dowożeniu dzieci autem. Z tego miejsca wszędzie dojdziesz na pieszo! Zakupy: Market Dino – zaledwie 70 m! Edukacja: Żłobek (130 m), Przedszkole i Szkoła Publiczna (300 m), Szkoła Prywatna (550 m). Rekreacja: Park (350 m), Boisko sportowe (550 m), Siłownia (600 m). Sprawy urzędowe: Urząd Miasta i Gminy (500 m). Komunikacja: Stacja PKP (1200 m) – doskonałe i szybkie połączenie kolejowe z Wrocławiem, co czyni tę lokalizację idealną dla osób tam pracujących. Jelcz-Laskowice to dynamicznie rozwijające się, przyjazne miasto, otoczone lasami, oferujące pełną infrastrukturę miejską przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego klimatu. Ważne: działka znajduje się na północnym wschodniej części Jelcza-Laskowic daleko od dorzecza Odry (ok 10km), więc nie ma zagrożenia ewentualnymi falami powodziowymi czy podtopieniami terenu, które zdarzają się w południowej części miasta, na terenach leżących w przy rzece. CENA: 299 000 PLN WAŻNA INFORMACJA – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Ogłoszenie prywatne. Sprzedaję działkę bezpośrednio, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji. Klauzula dla biur nieruchomości: Szanujmy swój czas. NIE JESTEM zainteresowany współpracą z pośrednikami, agencjami nieruchomości ani doradcami. Proszę o niedzwonienie z ofertami pomocy w sprzedaży – szanuję Państwa pracę, ale nie skorzystam z usług. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości. Jeśli do mnie zadzwonisz a nie odbiorę, proszę o sms. Oddzwonię tak szybko jak tylko będzie to możliwe.