Unikatowa willa pod Warszawą proj. Marconiego – twórcy Hotelu Bristol
Baniocha

Na sprzedaż niezwykła willa pod Warszawą o pałacowym charakterze, zaprojektowana przez wybitnego architekta Władysława Marconiego, autora m.in. warszawskiego Hotelu Bristol. Nieruchomość wyróżnia się ponadczasową elegancją, bogactwem historycznych detali oraz malowniczym położeniem w otoczeniu zieleni z dużym ogrodem ze starodrzewiem. 400 m² zabytkowej rezydencji usytuowanej na zadrzewionej działce o powierzchni 5000 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej działki i powiększenia terenu o kolejne 5000 m² (razem 10 000m²). Lokalizacja: w sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 24 km od centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola i centra handlowe znajdują się w promieniu 5 km. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 9 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, spiżarnia oraz 2 piwnice • Wysokość wnętrz: 3,7 m na parterze i piętrze oraz 2,25 m na poddaszu • Trzy niezależne wejścia – dwa od frontu i jedno od strony ogrodu • Stylowa trzypoziomowa wieża, 5 tarasów, balkony, portyki i ryzality • Oryginalne zdobienia i sztukaterie nawiązujące do architektury średniowiecza, renesansu, rokoka i klasycyzmu • Po kompleksowym remoncie - odnowione elementy budynku, w tym dach, konstrukcja dachowa, stolarka okienna i drzwiowa oraz instalacje ogrzewanie i kanalizacja • Ogrzewanie miejskie oraz pompa ciepła sterowana online Dodatkowa zabudowa: na terenie posiadłości mieści się dawny budynek stajni zaadaptowany obecnie na budynek gościnny obejmujący dwa niezależne lokale z łazienkami (stan – do remontu). Istnieje możliwość jego rozbudowy lub rozbiórki i budowy w tym samym miejscu większego budynku mieszkalnego obejmującego również teren sąsiedniej działki wystawionej na sprzedaż. Nieruchomość z filmową historią – jej wyjątkowa architektura stanowiła scenerię polskich produkcji filmowych. Potencjał rezydencjonalny i inwestycyjny Posiadłość doskonale sprawdzi się jako prestiżowa rezydencja prywatna, reprezentacyjna siedziba firmy, dom pracy twórczej, przestrzeń działalności artystycznej lub kameralnych wydarzeń kulturalnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o niepowtarzalnej tożsamości architektonicznej, historycznym charakterze i wyjątkowym otoczeniu. Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji tej unikatowej nieruchomości. Olga Skomorowska Za świadczone usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji – od profesjonalnego doradztwa, przez m.in. weryfikację stanu prawnego nieruchomości, wsparcie w negocjacjach, aż po pomoc w dopełnieniu niezbędnych formalności. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo transakcji, ochrona interesów Klienta oraz sprawny i komfortowy przebieg całego procesu. English version: Exceptional Historic Villa Near Warsaw Designed by Władysław Marconi – Architect of the Iconic Hotel Bristol An extraordinary palace-style villa designed by the renowned architect Władysław Marconi, whose distinguished portfolio includes Warsaw's iconic Hotel Bristol, is now available for sale. This remarkable property combines timeless elegance, exquisite architectural details and historic charm with a picturesque setting surrounded by lush greenery and an expansive garden featuring magnificent mature trees. 400 m² historic residence set on a beautifully wooded 5,000 m² plot, with the opportunity to acquire an adjoining 5,000 m² parcel, bringing the total land area to 10,000 m². Prime Location: Situated just beyond Konstancin-Jeziorna, within the buffer zone of Chojnów Landscape Park, only 24 km from central Warsaw. Schools, kindergartens and shopping centres are conveniently located within a 5 km radius. Key Property Features 9 rooms, 3 bathrooms, a kitchen, pantry and 2 cellars Impressive ceiling heights: 3.7 m on the ground and first floors, and 2.25 m in the attic Three independent entrances – two at the front and one opening onto the garden An elegant three-storey tower, five terraces, balconies, porticoes and architectural projections Original decorative features and ornate plasterwork reflecting Medieval, Renaissance, Rococo and Neoclassical architectural influences Extensively renovated, including the roof, roof structure, windows, doors, heating systems, plumbing and drainage installations District heating complemented by a heat pump with remote online control Additional Buildings and Development Potential The estate also features a former stable building, now converted into guest accommodation comprising two independent units, each with its own bathroom. The building currently requires renovation. There is potential to extend the existing structure or demolish it and construct a larger residential building on the same site, potentially incorporating part of the adjacent plot, which is also available for purchase. A Property with a Cinematic Heritage With its distinctive architecture and atmospheric surroundings, this exceptional residence has served as a filming location for Polish film productions. Residential and Investment Potential This remarkable estate offers a rare combination of architectural heritage, privacy and versatility. It is ideally suited for use as: A prestigious private residence An elegant corporate headquarters A creative retreat or artists' residence A venue for artistic activities and cultural initiatives An exclusive setting for intimate private events A truly distinctive opportunity for discerning buyers seeking a property with architectural character, historical significance and an exceptional natural setting. I warmly invite you to contact me to arrange a private viewing of this unique residence. Olga Skomorowska Professional Real Estate Advisory & Transaction Support Our real estate agency operates on a commission-based fee structure for the brokerage services provided. We offer comprehensive assistance throughout every stage of the transaction, including professional advice, property legal due diligence, negotiation support and guidance through the necessary administrative and legal formalities. Our priority is to safeguard our clients' interests, minimise transaction risks and ensure a smooth, secure and seamless property acquisition experience.