Nowoczesne 3 pokoje z wielkim ogródkiem 71 m² | Garaż + komórka 4 m²
Kraków, Wzgórza Krzesławickie

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowe, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,42 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym budynku z 2024 roku na nowoczesnym osiedlu Nowy Horyzont (Kraków – Wzgórza Krzesławickie, ul. Architektów). Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, jest w bardzo dobrym stanie, czyste i gotowe do wprowadzenia od razu bez nakładów finansowych. Głównym atutem nieruchomości jest ogromny, prywatny i ogrodzony ogródek z tarasem o powierzchni aż 71 m². Niezwykle rzadki i wygodny układ – z każdego z 3 pokojów znajduje się bezpośrednie wyjście na ogródek. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (53,42 m²): Salon z aneksem kuchennym (20,69 m²): jasny, ustawny, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. Sypialnia I (11,96 m²): ustawna sypialnia główna z wyjściem na ogródek. Sypialnia II / Pokój (7,51 m²): idealny na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet z wyjściem na ogródek. Łazienka (4,71 m²): wyposażona w wannę z funkcją deszczownicy, pralkę, umywalkę z szafką oraz estetyczne wykończenie w nowoczesnych płytkach. Przedpokój (7,37 m²): z garderobą oraz komodą. STANDARD WYKOŃCZENIA, BEZPIECZEŃSTWO I OPŁATY: Okna: wysokiej klasy okna 3-szybowe (świetna izolacja termiczna i akustyczna). Kuchnia na wymiar: kompletna zabudowa pod sufit ze sprzętem AGD (lodówka No-Frost, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, zmywarka). Media i ogrzewanie: z sieci miejskiej / osiedlowej (brak gazu w budynku). Opłaty: aktualny czynsz administracyjny wynosi 867 zł/mc (dla 2 osób), zawierający zaliczki na ogrzewanie, wywóz śmieci, eksploatację garażu oraz zaliczki na wodę (3 m³ ciepłej i 5 m³ zimnej, rozliczane corocznie). Bezpieczeństwo i budynek: osiedle zamknięte, monitoring/ochrona, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, budynek z windą. LOKALIZACJA: Komunikacja: Zaledwie 7 minut pieszo do pętli tramwajowej na Wzgórzach Krzesławickich (szybki, bezpośredni dojazd do centrum Krakowa). Handel i usługi: W odległości kilku minut powstaje nowoczesne centrum handlowe Atut Kocmyrzowska (m.in. Lidl, Rossmann, Media Expert, strefa usług i restauracja KFC). Otoczenie: Cicha i spokojna okolica, w zasięgu 10-minutowego spaceru pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. CENA I PRZYNALEŻNOŚCI: Mieszkanie z ogródkiem (71 m²): 903 000 PLN (do negocjacji) Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 46 000 PLN Komórka lokatorska (4 m²): 16 000 PLN Łączna cena za pełny pakiet: 965 000 PLN Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawny, sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości / pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo! -- Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.