Mogilany | Dom wolnostojący 102 m² | Własny ogród | Blisko Krakowa
Mogilany

Mogilany | Dom wolnostojący 102 m² | Własny ogród | Blisko Krakowa Cena: 729 000 zł za dom Własny dom z ogrodem, spokojna okolica i wygodny dojazd do Krakowa. Na sprzedaż dwa nowe, niezależne domy jednorodzinne wolnostojące o powierzchni użytkowej 101,80 m² każdy, położone w Mogilanach przy ul. Świątnickiej, w sąsiedztwie miejscowości Włosań. Inwestycja powstaje w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, własnego ogrodu oraz możliwości wykończenia wnętrz zgodnie ze swoimi potrzebami. Co ważne — nie są to bliźniaki. Każdy dom jest oddzielnym, wolnostojącym budynkiem, bez wspólnej ściany mieszkalnej. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom wolnostojący — niezależność, prywatność i większa swoboda użytkowania. 101,80 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach. Prywatna działka o powierzchni ok. 340–380 m², z miejscem na ogród, taras i przestrzeń do wypoczynku. Funkcjonalny układ — przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, dwie łazienki i pomieszczenia gospodarcze. Miejsca postojowe zaprojektowane bezpośrednio przy budynku. Ponadczasowa architektura — prosta, elegancka bryła z dwuspadowym dachem. Możliwość indywidualnego wykończenia lub kontynuacji prac do stanu deweloperskiego. Atrakcyjna lokalizacja — spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do Krakowa. Stan zaawansowania budowy Domy oferowane są w stanie surowym otwartym z pokryciem dachowym (SSO kryty). Inwestycja znajduje się obecnie na etapie realizacji konstrukcji dachowej. Planowane zakończenie prac związanych z pokryciem dachu: początek grudnia 2026 r. Docelowy zakres oferowanego etapu obejmuje: Fundamenty i ściany konstrukcyjne Strop żelbetowy Schody wewnętrzne Konstrukcję dachu Pokrycie dachowe Zakup na tym etapie pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o doborze stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji oraz standardzie wykończenia. Możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego Dla zainteresowanych istnieje możliwość kontynuacji prac budowlanych, bez konieczności samodzielnego organizowania kolejnych etapów inwestycji. Zakres i koszt dalszych prac ustalane są indywidualnie. Planowany termin zakończenia prac do stanu deweloperskiego: III kwartał 2027 r. Przemyślany układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na poddaszu. PARTER — 48,62 m² Salon / pokój dzienny — 22,65 m² Aneks kuchenny — 9,81 m² Wiatrołap — 3,75 m² Przedpokój — 3,73 m² Łazienka — 3,36 m² Pomieszczenie gospodarcze — 3,92 m² Schowek pod schodami — 1,40 m² Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, spotkań z rodziną i odpoczynku. Dodatkowym atutem parteru jest łazienka oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze ułatwiające organizację codziennych obowiązków. PODDASZE — 53,18 m² Pokój 1 — 12,35 m² Pokój 2 — 12,30 m² Pomieszczenie rekreacyjne — 10,90 m² Łazienka — 6,30 m² Pomieszczenie gospodarcze — 3,30 m² Przedpokój — 4,20 m² Schody — 3,83 m² Poddasze zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników. Dwa niezależne pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie, a dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne można zaaranżować na domowe biuro, pokój hobby lub strefę zabaw. Pomieszczenie gospodarcze daje możliwość urządzenia funkcjonalnej garderoby lub pralni. Technologia i standard wykonania Domy powstają w tradycyjnej technologii murowanej, zgodnie z indywidualnym projektem budowlanym. Podstawowe parametry: Powierzchnia użytkowa: 101,80 m² Powierzchnia zabudowy: 72,73 m² Liczba kondygnacji: 2 Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cm Strop: żelbetowy, grubość 15 cm Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35° Projektowane pokrycie: płaska blacha stalowa w kolorze grafitowym Rozwiązania przewidziane w projekcie: Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm Ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym Kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody Instalacja elektryczna i gazowa Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej Odprowadzanie ścieków do gminnej kanalizacji sanitarnej Zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 10 m³ przy każdym budynku Utwardzone dojazdy i miejsca postojowe Powyższe rozwiązania są przewidziane w dokumentacji projektowej. Zakres wykonanych prac oraz ewentualnej kontynuacji budowy zostanie określony przy sprzedaży. Lokalizacja — Mogilany, ul. Świątnicka Blisko Krakowa. Blisko natury. Blisko codziennych potrzeb. Mogilany to atrakcyjna miejscowość położona na południe od Krakowa, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej. Dogodny dojazd do Krakowa Bliskość Zakopianki (DK7) zapewnia wygodne połączenie z południowymi dzielnicami Krakowa, obwodnicą oraz pozostałą częścią aglomeracji. To duży atut dla osób pracujących w Krakowie, które po powrocie do domu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku. Szkoły, przedszkola i codzienna infrastruktura W Mogilanach i okolicznych miejscowościach znajdują się placówki edukacyjne, sklepy spożywcze, apteki, przychodnia oraz lokalne punkty usługowe. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojazdu do centrum Krakowa. Komunikacja publiczna Dostęp do połączeń autobusowych w rejonie ul. Świątnickiej stanowi dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców, w tym rodzin z dziećmi. Zielone otoczenie i aktywny wypoczynek Mogilany wyróżniają się pagórkowatym krajobrazem, zielenią oraz dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych. Własny ogród daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań z przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi. Kameralna zabudowa jednorodzinna Okolica zachowuje podmiejski charakter, zapewniając alternatywę dla intensywnej zabudowy wielorodzinnej. To miejsce dla osób, które cenią niezależność, przestrzeń i spokojniejszy rytm życia. Informacje o sprzedaży Cena: 729 000 zł za jeden dom Powierzchnia użytkowa: 101,80 m² Powierzchnia działki: ok. 340–380 m² Rodzaj zabudowy: wolnostojąca Oferowany stan: surowy otwarty kryty Planowane ukończenie etapu dachowego: grudzień 2026 r. Możliwość kontynuacji prac do stanu deweloperskiego Planowane osobne księgi wieczyste po podziale nieruchomości Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej Ostateczne powierzchnie działek zostaną potwierdzone po zakończeniu podziału geodezyjnego. Dostępne są dwa domy o jednakowym układzie funkcjonalnym, z możliwością wyboru nieruchomości. Kontakt i prezentacja Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z rzutami budynków i dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Własny dom z ogrodem w Mogilanach — komfort życia poza miastem, z Krakowem w zasięgu ręki