Dom Z Potencjałem Lub Działka Pod Inwestycję
Czerwionka-Leszczyny

Przestronny dom z ogromnym potencjałem lub działka pod inwestycję - Czerwionka-Leszczyny. Na sprzedaż wolnostojący, w całości podpiwniczony dom z lat 60, o powierzchni mieszkalnej około 160 m², usytuowany na dużej, płaskiej działce o powierzchni 915 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w Czerwionce-Leszczynach, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Dzięki unikalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej przestrzeni gruntowej, nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak również doskonałą lokatę kapitału dla inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub dalszą rozbudowę. Układ pomieszczeń i specyfikacja budynku Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, powtarzalnym rozkładem na każdym z poziomów mieszkalnych. Każdy poziom (parter oraz piętro) mieści: 3 ustawne, jasne pokoje, Oddzielną kuchnię, Łazienkę z WC, Przedpokój łączący pomieszczenia. Podpiwniczenie: Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo przestrzeni gospodarczej, miejsce na spiżarnię, warsztat oraz kotłownię. Strych: Strych użytkowy daje możliwość pełnej aranżacji i uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej (np. pod klimatyczne sypialnie lub pracownię). Stan techniczny i konstrukcja Materiał budowlany: Solidna, trwała konstrukcja z klasycznej czerwonej cegły. Okna: Stolarka okienna PCV (okna plastikowe), która zapewnia dobrą izolację termiczną oraz drewniana na piętrze. Dach: Dach skośny, drewniany pokryty tradycyjną papą. Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie węglowe (piec z podajnikiem). Działka i potencjał inwestycyjny Płaski, foremny teren o powierzchni 915 m² stwarza nieograniczone możliwości. Duży ogród pozwala na zaaranżowanie strefy relaksu, budowę garażu, wiaty, a wielkość parceli otwiera drzwi do działań deweloperskich lub komercyjnych (np. wydzielenia miejsc parkingowych, postawienia drugiego budynku lub prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio przy głównej ulicy). Najważniejsze atuty nieruchomości: Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub wynajęcia jednego z pięter w celu generowania stałego dochodu. Informacja dodatkowa: W domu zamieszkuje lokator z prawnie zagwarantowaną opcją dożywotniego mieszkania. Z uwagi na ten fakt, oferta nieruchomości skierowana do osób poszukujących doskonałą okazję inwestycyjną. Doskonała lokalizacja: Położenie przy ul. Rybnickiej gwarantuje świetną widoczność (atut przy biznesie) oraz szybki dojazd do Rybnika, Gliwic i autostrady A1. Pełne podpiwniczenie i strych: Ogromna powierzchnia dodatkowa do przechowywania bądź rozbudowy. Duża, płaska działka: Rzadko spotykany w tej okolicy metraż gruntu o tak regularnym kształcie. Przedstawione zdjęcia mają charakter poglądowy, niektóre są wygenerowane przez sztuczną inteligencję, zdjęcia pokazowe. Zdjęcia mają charakter poglądowy służą wyłącznie przedstawieniu przykładowej aranżacji. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Dom posiada czystą sytuację prawną.