Wolnostojący Dom 101M2, 19Min Od Ronda Rataje "Działka 630M2
Kleszczewo

Wolnostojący DOM 102 m² | Taras zadaszony 18 m² | Elektryczne rolety | Pompa ciepła z funkcją chłodzenia | Działka 630 m² | Ogrzewanie podlogowe w całym domu /Kleszczewo Cena 975 000 PLN brutto (faktura VAT – kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%, oszczędność ok. 19 500 zł) Możliwość wykończenia domu "pod klucz" za dodatkową opłatą. Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Opis nieruchomości Na sprzedaż nowo wybudowany, komfortowy wolnostojący dom parterowy o powierzchni 102 m², posadowiony na przestronnej i niezależnej działce 630 m² w Kleszczewie. To propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej prywatności – dom jest całkowicie wolnostojący (brak wspólnych ścian z sąsiadami) i oferuje pełną swobodę dysponowania własnym ogrodem. Autorski projekt z myślą o funkcjonalności: Budynek powstał według indywidualnego projektu, w którym priorytetem była wygoda codziennego życia. Wyeliminowano zbędne, trudne do zaaranżowania metraże na rzecz przestronnych pomieszczeń oraz przemyślanych wnęk na szafy przesuwne w sypialniach i wiatrołapie. Nieruchomość jest kolejną realizacją lokalnego inwestora z 19-letnim doświadczeniem na rynku budowlanym w rejonie Kleszczewa i Gowarzewa, co stanowi gwarancję solidności oraz dopracowania szczegółów. Taras 18 m² jako dodatkowy letni pokój: Sercem strefy relaksu jest duży, wykończony i w całości zadaszony taras (18 m²) z kompletną drewnianą podbitką i nawierzchnią z kostki, z którego prowadzą wygodne schody bezpośrednio na ogród. Dzięki połączeniu z salonem przez szerokie, bezprogowe okno przesuwne, taras w ciepłe miesiące służy jako naturalne przedłużenie salonu i doskonały "letni pokój" do wypoczynku niezależnie od pogody. Standard wykończenia i zagospodarowanie terenu Dom oferowany jest w bogatym, podwyższonym stanie deweloperskim z kompletnie przygotowanym obejściem: Ogrzewanie i chłodzenie: Energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia w upalne dni + pełne ogrzewanie podłogowe (rozdzielacz 10 sekcji) oraz dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience, kran na zewnątrz budynku do podlewania ogródka. Rolety zewnętrzne: Wszystkie rolety w budynku sterowane elektrycznie, co zapewnia wygodę i wysoki poziom bezpieczeństwa. Ogrodzenie i reprezentatywny front: Frontowe ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej wraz z dopasowaną metalową bramą, furtką i przęsłami (pozostałe strony ogrodzone siatką). Kostka i parking: Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras wyłożone elegancką kostką brukową o podwyższonym standardzie. Szeroki podjazd swobodnie mieści dwa duże samochody. Stolarka i wnętrze: Tynki gipsowe maszynowe, wylewki betonowe, parapety wewnętrzne, komin systemowy w salonie pod montaż kominka oraz solidne, ciepłe polskie drzwi zewnętrzne Fotowoltaika: Na życzenie kupującego zostaną wykonane przepusty pod instalację fotowoltaiczną. Rozkład pomieszczeń (102 m²) Słoneczny salon z aneksem kuchennym – jasna strefa dzienna z przesuwnym oknem na zadaszony taras (18 m²). 3 ustawne sypialnie – każda zaprojektowana z dedykowaną wnęką na pojemną szafę przesuwną. Główna łazienka – z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem drabinkowym oraz oknem Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia z WC – dodatkowa toaleta, instalacja pod uzdatniacz wody oraz schody na strych. Wiatrołap – z głęboką wnęką na szafę na odzież i obuwie. Lokalizacja i dojazd Dojazd: Dom usytuowany przy utwardzonej drodze, zaledwie 30 metrów od nowo remontowanej drogi dojazdowej z nawierzchnią z kostki brukowej i kanalizacją deszczową. Komunikacja: Zaledwie 600 m do węzła S5 (Kleszczewo), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Poznania (19 minut do Ronda Rataje) i węzła A2. Infrastruktura: W odległości krótkiego spaceru szkoła i przedszkole (400 m), pętla autobusowa (350 m) oraz park (300 m). Sklepy Biedronka i Rossmann oddalone o 4 km. Kontakt Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo