Przestronny dom z ogrodem 1489 m², okolice Aleksandrowa Łódzkiego
Kolonia Brużyca

Dom z ogrodem 1489 m², okolice Aleksandrowa Łódzkiego 200 m² powierzchni ogrzewanej, w tym 163 m² powierzchni mieszkalnej. 300 m² powierzchni całkowitej wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2005 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy pod Aleksandrowem Łódzkim. Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce, w sąsiedztwie lasu, z dobrym dojazdem do Łodzi, Zgierza i trasy S14. Dom był budowany przez obecnych właścicieli na własne potrzeby. Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń gospodarcza oraz dwa garaże sprawiają, że jest wygodny w codziennym użytkowaniu. Podstawowe informacje ● rok budowy: 2005 ● powierzchnia całkowita: 299,68 m² ● powierzchnia działki: 1489 m² ● budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny ● garaż w bryle domu oraz drugi garaż na posesji ● poddasze użytkowe i strych Rozkład pomieszczeń Wnętrze podzielono na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Do dyspozycji mieszkańców są: ● salon z aneksem kuchennym ● 3 sypialnie ● biblioteka ● 2 łazienki i dodatkowa toaleta ● garderoba ● spiżarnia ● pralnia ● pomieszczenie gospodarcze ● garaż ● strych Osobna biblioteka może pełnić również funkcję gabinetu do pracy. Pozostałe pomieszczenia zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania i organizacji codziennych obowiązków. Ogród i otoczenie Duża część działki przeznaczona jest na ogród, który właściciele urządzali i pielęgnowali przez wiele lat. Rosną tu dojrzałe drzewa, krzewy i rośliny ozdobne. Wysokie nasadzenia tworzą naturalną osłonę od sąsiednich posesji. Ogród sąsiaduje z lasem, co zapewnia przyjemne otoczenie i możliwość wypoczynku z dala od miejskiego ruchu. Na terenie posesji znajdują się: ● altana ogrodowa ● mini-boisko z nawierzchnią tartanową ● wolnostojący garaż ● system automatycznego podlewania ● robot do koszenia trawnika ● zbiornik na wodę deszczową z pompą Ogrzewanie i wyposażenie techniczne W budynku zastosowano ogrzewanie hybrydowe, które umożliwia korzystanie z kotła gazowego oraz piecokominka opalanego drewnem. Pozostałe instalacje: ● wodociąg miejski ● przydomowa oczyszczalnia ścieków ● instalacja elektryczna trójfazowa ● internet światłowodowy Koszty utrzymania Orientacyjne wydatki w skali roku, na podstawie dotychczasowego użytkowania: ● ogrzewanie i podgrzewanie wody: 6000 zł ● energia elektryczna: 2400 zł ● zużycie wody: 800 zł ● obsługa oczyszczalni: 400 zł ● odbiór odpadów: 700 zł ● podatek od nieruchomości: 1000 zł Lokalizacja i komunikacja ● centrum Aleksandrowa Łódzkiego: 3,7 km ● centrum Zgierza: 5,8 km ● centrum Łodzi: 12 km ● węzeł S14: 4 km ● przystanek autobusowy: 600 m ● sklepy Aldi, Lidl, Biedronka, Pepco, lokalny rynek i przedszkole: około 1,2 km Dodatkowe materiały Osobom zainteresowanym zakupem możemy przesłać dodatkowe fotografie wnętrz oraz rzuty wszystkich kondygnacji: parteru, poddasza użytkowego i strychu. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników. Nie przewidujemy współpracy z biurami nieruchomości. Prosimy pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.