Zamieszkaj i zarabiaj - całoroczny dom w Sarbinowie blisko morza
Sarbinowo

Murowany dom całoroczny w Sarbinowie – 152m2, wybudowany w 2022r, z gotową częścią gościnną przeznaczoną pod wynajem oraz duży prywatny parking. Przedstawiamy piękny dom zlokalizowany w spokojnej części Sarbinowa, usytuowany na działce o powierzchni 607m². Dom murowany, całoroczny o powierzchni 152m² został wybudowany w 2022 roku, a w 2025 roku zakończono wykończenie piętra, tworząc komfortową i niezależną przestrzeń przeznaczoną pod wynajem gości. Cały dom jest w pełni wyposażony i gotowy zarówno do zamieszkania, jak i rozpoczęcia wynajmu. W cenie pozostaje kompletne wyposażenie nieruchomości, w tym meble, sprzęty, wyposażenie kuchni oraz telewizory w pokojach dla gości. Opis nieruchomości: Parter: - wejście do domu prowadzi do przestronnego korytarza, - po prawej stronie znajdują się schody prowadzące na piętro, - na wprost usytuowane są drzwi wejściowe do prywatnej części mieszkalnej, - za drzwiami znajduje się duży korytarz, który prowadzi do poszczególnych pomieszczeń, - po lewej stronie sypialnia, - na wprost duży, przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras o imponującej powierzchni 22m2 - po prawej stronie funkcjonalna kuchnia, - w dalszej części korytarza łazienka, - na końcu kotłownia z dodatkowym wyjściem na zewnątrz. Piętro: - na piętro prowadzą schody z korytarza wejściowego, - po prawej stronie znajduje się w pełni wyposażona kuchnia przeznaczona do użytku gości, - po lewej stronie znajduje się długi korytarz prowadzący do trzech komfortowych pokoi, - pierwszy pokój – 4-osobowy, z wyjściem na balkon oraz prywatną łazienką, - drugi pokój – 3-osobowy, z prywatną łazienką, - na końcu korytarza znajduje się pokój 2-osobowy, również z prywatną łazienką. Teren posesji: - cała posesja jest ogrodzona i posiada dwie furtki wejściowe, - do wejścia do domu prowadzi szerokie dojście wykonane z kostki brukowej, - wokół domu wykonano chodniki z kostki brukowej, zapewniające wygodne dojście do poszczególnych części budynku, - przed furtką znajduje się dodatkowa powierzchnia wyłożona kostką brukową o powierzchni ok. 39m2 - po lewej stronie domu znajduje się duży, wybrukowany parking zlokalizowany poza ogrodzeniem, o powierzchni ok. 151m2 - zadaszona altana ogrodowa na stabilnym stelażu, posadowiona na kostce brukowej, wyposażona w moskitierę oraz dodatkowe materiałowe osłony, - domek gospodarczy, również posadowiony na kostce brukowej, znajduje się bezpośrednio naprzeciwko wyjścia z kotłowni, - z przodu budynku znajduje się kamera monitoringu, zwiększająca bezpieczeństwo posesji, - za domem znajduje się duża niezagospodarowana przestrzeń pokryta trawą, pozostawiająca wiele możliwości dalszego zagospodarowania – m.in. stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej ogrodu, zabudowy gospodarczej lub usługowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ogrzewanie i ciepła woda: - automatyczny kocioł na pellet Viessmann Easypell 20 kW z systemem ECO i palnikiem RCB, o zakresie znamionowej mocy cieplnej 6-20kW, - automatyczne rozpalanie oraz półautomatyczny system oczyszczania, - pojemny zasobnik na pellet 6mm o pojemności125kg, ograniczający częstotliwość uzupełniania paliwa, - wygodna obsługa – popielnik wymaga opróżniania średnio raz w miesiącu, w zależności od intensywności użytkowania, - sterownik TECH i-3 umożliwiający wygodną kontrolę pracy instalacji, - bufor ciepła Spiro Alpha Thermotec PSH 1000 litrów z wężownicą do przygotowania ciepłej wody użytkowej wykonaną ze stali nierdzewnej, - na piętrze znajduje się dodatkowo poziomy bojler elektryczny o pojemności 80 litrów. Poddasze/strych: - dostęp do strychu znajduje się na piętrze, w korytarzu, - wejście prowadzi przez właz z wysuwanymi schodami, - przestrzeń strychowa jest ocieplona wełną mineralną i zabezpieczona folią paroizolacyjną, - strych stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy i wyposażenia, - ze strychu znajduje się wyłaz dachowy umożliwiający bezpośrednie wyjście na dach. Media i udogodnienia: - przyłącze do sieci wodociągowej, - odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji, - energia elektryczna, - sieć gazowa dostępna w drodze – gaz nie jest obecnie doprowadzony do budynku, - podwójne gniazdo siłowe (trójfazowe) na zewnątrz, - Kamery monitoringu na zewnątrz i wewnątrz domu. Zalety lokalizacji: - około 750m od morza w linii prostej, - spokojna i cicha okolica, sprzyjająca wypoczynkowi, - Dino – około 500m, - POLOmarket – około 1km, - Szkoła Podstawowa w Sarbinowie – około 1km, - centrum Sarbinowa i promenada – około 1-1,2km - w pobliżu liczne sklepy oraz punkty usługowe, - liczne restauracje i lokale gastronomiczne działające w sezonie, - atrakcyjne położenie zarówno dla osób szukających domu do zamieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem pokoi dla gości, - połączenie spokojnego położenia z łatwym dostępem do morza i najważniejszej infrastruktury miejscowości, - dogodna lokalizacja umożliwiająca łatwy dojazd do pobliskich miejscowości nadmorskich: Gąski, Chłopy, Mielno, - Koszalin 20km, Kołobrzeg 30km. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w lokalnej branży turystycznej. Nowemu właścicielowi chętnie zaoferujemy nasze wsparcie i doradztwo na start - chętnie podzielimy się sprawdzonymi praktykami, podpowiemy jak skutecznie pozyskiwać gości i pomożemy wdrożyć się w prowadzenie tego biznesu. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - brak prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa! Serdecznie zapraszamy do kontaktu!