Osiedle Podwawelskie–3 Oddzielne Pokoje-Osobna Księga Wieczysta–46 M2
Kraków, Dębniki

ENGLISH VERSION BELOW Nieruchomość: Prezentujemy Państwu 3 pokojowe mieszkanie położone na osiedlu Podwawelskim, wyróżniające się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Stan mieszkania: Mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą oraz dwustronną ekspozycje południowo-północną. W skład nieruchomości wchodzą trzy niezależne i nieprzechodnie pokoje. Dwa pokoje posiadają ekspozycję południową co sprawia, że są one naturalnie doświetlone przez większość dnia. Z największego pokoju prowadzi wyjście na balkon z którego rozpościera się widok na tereny zielone. Ponadto mieszkanie posiada również osobną kuchnie, w której znajduje się przyłącze gazowe. Zarówno kuchnia jak i drugi mniejszy pokój zlokalizowane są od strony północnej i posiadają okna z widokiem na Kopiec Kościuszki. Do dyspozycji pozostają również łazienka i osobne WC. Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu co daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw według własnych potrzeb. Funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość połączenia kuchni z sąsiadującym pokojem. Pomieszczenia oddziela ściana działowa, co daje możliwość stworzenia większej, otwartej przestrzeni takiej jak salon z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ponad 5 m2. Stan budynku: Mieszkanie znajduje się w zabudowie charakterystycznej dla osiedla Podwawelskiego. Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie. Elewacja oraz części wspólne są należycie utrzymywane co pozytywnie wpływa na ogólny odbiór nieruchomości. Lokalizacja i komunikacja miejska: Atutem osiedla podwawelskiego na którym znajduje się mieszkanie jest przede wszystkim jego atrakcyjna lokalizacja – łącząca bliskość z centrum Krakowa a zarazem spokojna i cicha okolica. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. 2 minuty pieszo od najbliższego przystanku "Słomiana". Największym węzłem komunikacyjnym jest Rondo Grunwaldzkie zlokalizowane około 1 kilometra od samego mieszkania, które zapewnią łączność z każdą częścią Krakowa. Cena: 649 000 zł Zdjęcia w ogłoszeniu zawierają wizualizacje poglądowe przedstawiające dwie propozycje aranżacji mieszkania po remoncie – z zachowaniem obecnego układu trzech pokoi oraz druga propozycja aranżacji zakładająca wyburzenie ściany pomiędzy kuchnią a sąsiadującym pokojem, co pozwala uzyskać większą, otwartą przestrzeń i nowoczesny układ wnętrza z kuchnią otwartą na salon. Wizualizacje mają na celu zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych nieruchomości i nie odzwierciedlają jej aktualnego wyglądu. Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. ENGLISH VERSION Property: We are pleased to present this three-room apartment located in the Podwawelskie residential area of Kraków. The property stands out for its functional layout, dual-aspect orientation and excellent potential for customisation. Condition of the Apartment: The apartment has its own separate land and mortgage register and a south–north orientation. It comprises three separate, independent rooms. Two of the rooms face south, allowing them to benefit from natural light throughout most of the day. The largest room provides access to a balcony overlooking green areas. The apartment also features a separate kitchen with a gas connection. Both the kitchen and the second, smaller bedroom face north and offer views of Kościuszko Mound. The property also includes a bathroom and a separate toilet. The apartment requires a complete renovation, offering the opportunity to create an interior tailored entirely to the new owner's needs and preferences. The functional layout, with three independent rooms, provides a wide range of interior design possibilities. An additional advantage is the option to combine the kitchen with the adjacent room. As the two spaces are separated by a partition wall, they can be opened up to create a larger, open-plan living area, such as a living room with a kitchenette. The apartment also comes with a private storage unit measuring over 5 m². Condition of the Building: The apartment is located in a building typical of the Podwawelskie residential area. The building is well maintained and in good overall condition. The façade and common areas are properly maintained, contributing to the property's overall appeal. Location and Public Transport: One of the main advantages of the Podwawelskie residential area is its attractive location, combining convenient access to Kraków city centre with a quiet and peaceful neighbourhood. Numerous bus and tram stops are located nearby, with the nearest stop, "Słomiana", just a two-minute walk away. The main public transport hub is Rondo Grunwaldzkie, located approximately one kilometre from the apartment, providing convenient connections to all parts of Kraków. Price: PLN 649,000 The photos included in the listing feature illustrative visualisations presenting two possible interior design concepts for the apartment after renovation. The first option retains the current three-room layout, while the second proposes removing the wall between the kitchen and the adjacent room to create a more spacious, open-plan living area with a kitchen connected to the living room, offering a modern and functional layout. The visualisations are intended to showcase the property's renovation and interior design potential and do not reflect its current appearance. Please note that before viewing the property, we sign a purchase brokerage agreement.