74,91 m², 4 pokoje, 2 łazienki, hala garażowa – centrum Iławy
Iława

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, BEZ POŚREDNIKÓW. Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się. Na sprzedaż nowoczesne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 74,91 m² w budynku z 2023 roku, przy ul. Tadeusza Kościuszki w ścisłym centrum Iławy. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów. Okna wychodzą na trzy strony budynku, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo jasne przez cały dzień. Słońce wschodzi od strony salonu, a zachodzi od strony pokoju dziecięcego i gabinetu. UKŁAD Mieszkanie zostało przearanżowane tak, aby oddzielić część dla gości od części prywatnej. • Strefa dzienna (gościnna): salon z widokiem na drzewa, aneksem kuchennym, miejscem na stół dla 4 osób i wyjściem na balkon. Z korytarza dostępna jest łazienka z wanną dla domowników i gości. • Strefa prywatna: sypialnia z własną łazienką z prysznicem oraz dwa pokoje, obecnie pokój dziecięcy i gabinet. • Korytarz z szafą na całą ścianę (w zabudowie pralka i suszarka) i podświetleniem LED przy podłodze. KUCHNIA • zabudowa w kształcie litery U z półwyspem, zlew pod oknem • słupek do sufitu: piekarnik, mikrofalówka i lodówka w zabudowie • w jednej z szaf miejsce na dwa urządzenia kuchenne na wysuwanych blatach • blat kompaktowy w kolorze piaskowca ŁAZIENKI • łazienka z wanną i deszczownicą, przy sypialni łazienka z prysznicem • armatura podtynkowa w kolorze szczotkowanej miedzi, umywalki nablatowe na blatach kompaktowych w kolorze piaskowca • w obu łazienkach ogrzewanie podłogowe i głośniki Bluetooth WYPOSAŻENIE I INSTALACJE • klimatyzacja z oczyszczaczem powietrza • elektryczne rolety zewnętrzne • instalacja elektryczna przerobiona w całym mieszkaniu: każde pomieszczenie ma osobny bezpiecznik (w kuchni 3 obwody i siła), a włączniki rozmieszczono tak, aby sterować oświetleniem z kluczowych miejsc w mieszkaniu • internet po kablu (Ethernet w ścianie) w salonie przy TV i w gabinecie • pełna zabudowa meblowa na wymiar - w dwóch pokojach, kuchnii, korytarzu oraz obu łazienkach. • panele winylowe w jodełkę NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Świadectwo energetyczne ze wskaźnikiem EP = 57,94 kWh/(m²·rok) pozwala skorzystać z preferencyjnych kredytów hipotecznych. Niskie rachunki widać też w praktyce: duże zwroty za ogrzewanie. Aktualny czynsz przy 3 zamieszkałych osobach wynosi 900 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, apteka, Żabka, Biedronka, Lidl, deptak nad Iławką z placem zabaw, miasteczko rowerowe i bulwar nad Małym Jeziorakiem – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. DODATKOWO • miejsce postojowe w hali garażowej (w cenie) • komórka lokatorska (w cenie) • winda • balkon SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, BEZ POŚREDNIKÓW. Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się. Zapraszam na prezentację.