Nowoczesny Dom Parterowy Z Garażem | Wilkowice | Duża Działka 500 M²
Wilkowice

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM | WILKOWICE, UL. SPACEROWA | DUŻA DZIAŁKA OK. 500 M² Kupujący nie płaci prowizji! Przestrzeń, komfort, energooszczędne rozwiązania i spokojna okolica – zaledwie ok. 3 km od Leszna! Szukasz nowego domu, który zapewni Twojej rodzinie wygodę, prywatność i przestrzeń do życia, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, położony w Wilkowicach przy ul. Spacerowej. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku, energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz dużą działkę o powierzchni około 500 m² przypadającą na jeden segment. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, przy drodze asfaltowej, z dogodnym dostępem do szkoły, sklepów i restauracji. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z bliskości Leszna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Przestronny dom parterowy – 125 m² powierzchni użytkowej łącznie z garażem i pomieszczeniami pomocniczymi, zgodnie z przedstawionym zestawieniem. Duża działka – około 500 m² dla jednego segmentu; łącznie około 1000 m² dla obu części bliźniaka. Garaż w bryle budynku – wygodny wjazd od frontu nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń – trzy sypialnie, przestronny pokój dzienny, oddzielna kuchnia oraz łazienka i dodatkowe WC. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny w całym domu. Dach kopertowy pokryty dachówką. Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Wszystkie podstawowe media – prąd, woda, gaz i kanalizacja. Droga asfaltowa i spokojne sąsiedztwo. Około 3 km do Leszna – wygodny dojazd do miasta. Stan deweloperski – możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem. Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 r., z zastrzeżeniem możliwych zmian terminu wynikających m.in. z warunków pogodowych. PRZEMYŚLANY UKŁAD – WSZYSTKO NA JEDNEJ KONDYGNACJI Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Brak schodów wewnętrznych, trzy niezależne sypialnie oraz przestronna strefa dzienna pozwalają komfortowo korzystać z całej powierzchni domu. Zestawienie pomieszczeń: Pomieszczenie Powierzchnia Wiatrołap 3,28 m² Pomieszczenie techniczne 1,92 m² Sypialnia I 11,96 m² Pokój dzienny 24,26 m² Kuchnia 11,37 m² Łazienka 10 m2 Garaż 19,20 m² Sypialnia II 15,76 m² Korytarz 12,73 m² Sypialnia III 11,23 m² WC 2,67 m² Łączna powierzchnia według zestawienia 125 m² STREFA DZIENNA – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Pokój dzienny o powierzchni 24,26 m² to miejsce na wygodny salon, strefę wypoczynkową i rodzinne spotkania. Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,37 m² daje możliwość urządzenia praktycznej przestrzeni do gotowania i przechowywania. TRZY SYPIALNIE – WYGODA I PRYWATNOŚĆ Sypialnia o powierzchni 11,96 m². Sypialnia o powierzchni 15,76 m². Sypialnia o powierzchni 11,23 m². Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. To rozwiązanie odpowiednie zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie. ŁAZIENKA, DODATKOWE WC I POMIESZCZENIE TECHNICZNE W projekcie przewidziano łazienkę o powierzchni 10 m², oddzielne WC o powierzchni 2,67 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 1,92 m². Uwaga: powierzchnia łazienki jest nietypowo duża w stosunku do pozostałych pomieszczeń. Warto potwierdzić jej wymiar z dokumentacją projektową przed publikacją ogłoszenia. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU Garaż o powierzchni 19,20 m² zapewnia miejsce na samochód i podstawowe wyposażenie. Znajduje się od frontu budynku, a wejście do części mieszkalnej zaplanowano z boku, co sprzyja wygodnej komunikacji na co dzień. STANDARD DEWELOPERSKI – SOLIDNA BAZA DO WYKOŃCZENIA Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, z wykonanymi istotnymi elementami konstrukcyjnymi, instalacjami i wykończeniem zewnętrznym. Konstrukcja i dach Dach kopertowy pokryty dachówką. Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm. Zabudowa od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi. Ściany i elewacja Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm. Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym. Ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Okna i instalacje Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Instalacja elektryczna. Doprowadzenie instalacji umożliwiających podłączenie telewizji w każdym pokoju. Instalacja alarmowa. Instalacje wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie i komfort Ekonomiczna pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Zagospodarowanie terenu Kostka brukowa na chodniku prowadzącym do wejścia. Utwardzony kostką podjazd do garażu. W efekcie otrzymujesz dom z gotową bryłą, wykonaną elewacją, instalacjami i ogrzewaniem, który możesz wykończyć we własnym stylu. DZIAŁKA OK. 500 M² – TWOJA WŁASNA PRZESTRZEŃ Każdy segment będzie usytuowany na działce o powierzchni około 500 m². To przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród, taras, plac zabaw dla dzieci, strefę wypoczynku lub rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Łączna powierzchnia działek dla obu części bliźniaka wynosi około 1000 m². Własny ogród to dodatkowy atut dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez konieczności wyjazdu poza miejsce zamieszkania. LOKALIZACJA – WILKOWICE, UL. SPACEROWA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wilkowic, przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy spokój z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień: około 3 km do Leszna; szkoła na miejscu w Wilkowicach; sklepy i markety w okolicy; restauracje i punkty usługowe; wygodny dojazd drogą asfaltową. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu krótkiego dojazdu. TERMIN REALIZACJI I MOŻLIWOŚĆ REZERWACJI Planowane zakończenie inwestycji i dostępność domu przewidywane są na II kwartał 2027 roku. Termin może ulec zmianie w zależności od przebiegu prac i warunków pogodowych, w szczególności zimą. Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji nieruchomości. Opłata rezerwacyjna wynosi 1% ceny domu, a szczegółowe warunki zostaną określone w umowie rezerwacyjnej, wraz z opisem standardu deweloperskiego i zakresu prac, które nabywca otrzyma w cenie. Dzięki temu już na etapie budowy możesz wybrać swój przyszły dom i odpowiednio zaplanować jego wykończenie. POMAGAMY PRZEJŚĆ PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU Zakup domu to ważna decyzja, dlatego zapewniamy wsparcie również na etapie formalności. Pomagamy w przygotowaniu i przeprowadzeniu procesu zakupu. Wyjaśniamy kolejne etapy transakcji. Wspieramy w kompletowaniu wymaganych dokumentów. Pomagamy w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z ofertami 26 banków, dzięki czemu możemy pomóc w porównaniu dostępnych możliwości kredytowych i dopasowaniu rozwiązania do Twojej sytuacji. Nie musisz samodzielnie poruszać się po wszystkich formalnościach – przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy zakupu. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom – z przestrzenią dla rodziny, własnym ogrodem i wygodnym dojazdem do Leszna.