Wolska Polana | 83,66 M² | Ogród | 3 Sypialnie | 739 000 Zł
Dobiesz

Dom z własnym ogrodem zamiast mieszkania? Wolska Polana to kameralna inwestycja w Dobieszu, stworzona dla osób, które szukają własnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. Na sprzedaż oferujemy dom B2 o powierzchni 83,66 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni około 62 m² oraz dwoma miejscami postojowymi. CENA: 739 000 ZŁ PLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R. Zakup bezpośrednio od dewelopera. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | BRAK PCC 83,66 M² – FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY Przemyślany układ dwóch kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej części domu. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są: • 4 pokoje • 3 niezależne sypialnie • 2 łazienki • salon z kuchnią i jadalnią • bezpośrednie wyjście do własnego ogrodu • 2 miejsca postojowe To metraż, który może być ciekawą alternatywą dla 4-pokojowego mieszkania - z tą różnicą, że tutaj zyskujesz własne wejście, ogród, dwie kondygnacje i miejsca na dwa samochody. PARTER – RODZINNA STREFA DZIENNA Parter został zaprojektowany jako wspólna przestrzeń domowników. Salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą strefę dzienną z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna i gospodarcza. PIĘTRO – 3 SYPIALNIE I DRUGA ŁAZIENKA Piętro to prywatna część domu. Znajdują się tutaj: • 3 niezależne sypialnie • druga łazienka • komunikacja Pomieszczenia można zaaranżować jako główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. WŁASNY OGRÓD – OK. 62 M² Do domu B2 przynależy prywatny ogród o powierzchni około 62 m². To przestrzeń, którą przyszły właściciel może urządzić zgodnie ze swoim stylem życia – stworzyć miejsce na wypoczynek, ogród, strefę zabaw dla dzieci czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. POMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE Dom będzie wyposażony w: • pompę ciepła powietrze–woda typu monoblok • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach • przygotowanie w łazienkach pod dodatkowe grzejniki drabinkowe STANDARD TECHNICZNY Wolska Polana powstaje w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań. W standardzie przewidziano m.in.: • żelbetowe ławy fundamentowe • ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i termiczną • ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbet • żelbetowy strop nad parterem • żelbetowe schody na piętro • drewnianą, impregnowaną więźbę dachową • blachodachówkę w kolorze antracytowym • izolację termiczną dachu pianą PUR • ocieplenie elewacji styropianem • tynk cienkowarstwowy • dekoracyjne elementy oświetlenia LED na elewacji • wewnętrzne tynki maszynowe gipsowe • ocieplone posadzki • zbrojone wylewki na parterze i piętrze OKNA I DRZWI Dom wyposażony będzie w stolarkę okienną PCV firmy OKNOLUX. Okna będą antracytowe od strony zewnętrznej i białe od strony wnętrza. Drzwi wejściowe również zostaną wykonane w kolorze antracytowym, dzięki czemu całość zachowa nowoczesną i spójną stylistykę. INSTALACJE W standardzie domu znajdą się: • instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienek i pomieszczenia technicznego • ogrzewanie podłogowe w całym domu • instalacja elektryczna • instalacja TV • instalacja domofonowa • przygotowanie instalacji alarmowej • przewód internetowy • wideodomofon • moc przyłączeniowa 11 kW z możliwością późniejszego indywidualnego zwiększenia Osprzęt wykończeniowy, m.in. gniazdka, włączniki, oświetlenie, czujki czy kamery, pozostaje po stronie kupującego. MEDIA – NIEZALEŻNE DLA LOKALU • energia elektryczna – indywidualne przyłącze • własne ujęcie wody – studnia głębinowa z pompą głębinową i falownikiem • indywidualny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³ Każdy lokal posiada własny zbiornik. ZAGOSPODAROWANIE TERENU W standardzie inwestycji przewidziano: • ogrodzenie panelowe z prefabrykowanym betonowym cokołem • oddzielenie prywatnych części ogrodowych • automatyczną przesuwną bramę wjazdową • furtkę z wideodomofonem i elektrozamkiem • altanę śmietnikową w kolorze antracytowym z miejscem do segregacji odpadów • utwardzoną wewnętrzną drogę dojazdową • bezpośredni wyjazd z osiedla na asfaltową drogę gminną Teren ogrodu pozostanie do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela. WOLSKA POLANA - TYLKO 4 DOMY To nie jest duże osiedle z kilkudziesięcioma budynkami. Cała inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale. Kameralna skala, niska zabudowa i własne ogrody tworzą zupełnie inny charakter miejsca niż w przypadku dużych inwestycji deweloperskich. SZKOŁA TUŻ OBOK - DUŻY ATUT DLA RODZINY Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość szkoły. Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego znajduje się przy tej samej ulicy – ul. Wolskiej 36. Wolska Polana powstaje przy ul. Wolskiej 24. Dla rodziny z dziećmi oznacza to ogromną wygodę na co dzień – bez konieczności organizowania długich dojazdów do szkoły. W pobliżu znajdują się również: • przystanki autobusowe • przedszkola • sklepy spożywcze • stacja PKP Czachówek Wschodni • przychodnia i apteka • tereny zielone i rekreacyjne Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze życie poza miastem z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinie na co dzień. DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ INNE DOMY W WOLSKIEJ POLANIE B2 to jeden z dostępnych wariantów w inwestycji. Pozostałe domy oferują ten sam funkcjonalny metraż 83,66 m², 4 pokoje, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz 2 miejsca postojowe, ale różnią się m.in. powierzchnią prywatnych ogrodów i ceną. Dzięki temu można wybrać dom najlepiej dopasowany do potrzeb i budżetu – również wariant z dużo większym ogrodem. Zapytaj o aktualną dostępność, ceny oraz powierzchnie ogrodów poszczególnych domów. WOLSKA POLANA | DOM B2 83,66 M² 4 POKOJE | 3 SYPIALNIE | 2 ŁAZIENKI OGRÓD OK. 62 M² 2 MIEJSCA POSTOJOWE POMPA CIEPŁA OGRZEWANIE PODŁOGOWE STUDNIA GŁĘBINOWA INDYWIDUALNY ZBIORNIK 10 M³ PLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R. CENA: 739 000 ZŁ ZAKUP OD DEWELOPERA BRAK PODATKU PCC 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Jeżeli rozważasz zakup większego mieszkania, warto porównać je z tym, co w podobnym budżecie oferuje własny dom z ogrodem w Wolska Polana. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()