Wyjątkowy dom z lokalem użytkowym w centrum Gąbina
Gąbin

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu Gąbina. To zadbany, wolnostojący dom, który łączy komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu lokalu użytkowego. Dom przez wiele lat pełnił funkcję domu letniskowego i był użytkowany jedynie sezonowo. Jednocześnie przez cały rok był regularnie utrzymywany i konserwowany, dzięki czemu znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów. Dom jest ocieplony, co zapewnia lepszą izolację termiczną, większy komfort przez cały rok oraz korzystnie wpływa na koszty ogrzewania. Część mieszkalna Powierzchnia mieszkalna wynosi około 84 m² i została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach (po około 42 m² każda). Po wejściu do domu znajduje się przedpokój, z którego kilka schodów prowadzi na pierwszą kondygnację mieszkalną. Na tym poziomie znajduje się jasny salon połączony z otwartą kuchnią, tworzący wygodną i przyjazną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na tym samym poziomie znajduje się również oddzielna toaleta dla gości, co zwiększa komfort mieszkańców. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa balkony – jeden z widokiem na spokojne, zamknięte podwórko, a drugi od strony ulicy. Na kolejnym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, obie z balkonami francuskimi, które zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzom przestronności. Na tym samym poziomie znajduje się również przestronna łazienka z prysznicem i toaletą. Dom posiada także piwnicę o powierzchni około 40 m², w której znajduje się miejsce na pralnię oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania, warsztatu lub realizacji własnych pasji. Lokal użytkowy – dodatkowy potencjał Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokal użytkowy o powierzchni około 25 m², posiadający: niezależne wejście, własną toaletę, klimatyzację. Lokal może funkcjonować całkowicie niezależnie od części mieszkalnej i z powodzeniem być wynajmowany. Najważniejsze informacje Dom wolnostojący Powierzchnia mieszkalna: ok. 84 m² Piwnica: ok. 40 m² Lokal użytkowy: ok. 25 m² 2 sypialnie Salon z otwartą kuchnią Łazienka z prysznicem i toaletą Oddzielne WC 2 balkony 2 balkony francuskie Zamknięte podwórko z miejscem parkingowym Dom ocieplony Dach z blachy Okna dwuszybowe Ogrzewanie olejowe (z możliwością zmiany na gaz/pellet) Klimatyzacja w lokalu użytkowym Bardzo dobry stan techniczny Lokalizacja Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gąbina, w pobliżu sklepów, szkół, punktów usługowych, restauracji oraz wszystkich najważniejszych udogodnień. Zamknięte podwórko zapewnia prywatność, bezpieczeństwo oraz wygodne miejsce parkingowe, tworząc spokojną przestrzeń do wypoczynku mimo centralnej lokalizacji. To dodatkowy atut zarówno dla mieszkańców, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. Dodatkowe informacje Możliwość szybkiego wydania nieruchomości. Meble mogą pozostać po uzgodnieniu z kupującym. Koszty utrzymania nie zostały określone, ponieważ dom był wykorzystywany głównie jako nieruchomość letniskowa. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!