2 pokoje | Gotowe do zamieszkania | Balkon | Klimatyzacja
Legionowo

Na sprzedaż zadbane i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Ogrodowej 2 w Legionowie. Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku z windą. Wyróżniają go funkcjonalny układ, osobna widna kuchnia, balkon oraz klimatyzacja. W cenie pozostaje większość mebli i wyposażenia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 45,45 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 z 11 Winda: tak Balkon: około 5 m² Osobna, widna kuchnia Łazienka z wanną i oddzielne WC Klimatyzacja Piwnica: około 2,5 m², dodatkowo płatna Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku Stan: gotowe do zamieszkania WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE W mieszkaniu mamy do dyspozycji salon z wyjściem na balkon, sypialnię, osobną kuchnię z oknem, łazienkę z wanną oraz oddzielną toaletę. Pomieszczenia mają niezależne wejścia, co daje wygodę w codziennym użytkowaniu mieszkania. Lokal jest zadbany i w 2026 roku został w całości odmalowany. Na podłogach znajduje się parkiet, a okna marki Urzędowski zostały wykonane z drewna. Okna w salonie wychodzą na wschód, natomiast w kuchni i sypialni na zachód. W sypialni i przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy wykonane na wymiar. Mieszkanie wyposażono również w klimatyzację. W cenie pozostają meble kuchenne, lodówka, pralka, klimatyzator oraz szafy w zabudowie. Nowy właściciel będzie mógł korzystać także z narożnika, stołu z czterema krzesłami, szafki RTV, regału, komody i łóżka bez materaca. Dzięki temu nie trzeba urządzać mieszkania od zera. UKŁAD POMIESZCZEŃ Przybliżone powierzchnie pomieszczeń: Salon — 16 m² Sypialnia — 9 m² Kuchnia — 6,4 m² Łazienka — 3,1 m² Oddzielna toaleta — 1 m² Przedpokój — 6,8 m² Korytarz — 3,15 m² Dodatkową przestrzeń na zewnątrz stanowi balkon o powierzchni około 5 m². BUDYNEK, PIWNICA I PARKOWANIE Budynek powstał w 1978 roku w technologii wielkiej płyty i jest wyposażony w windę. Zarządza nim Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Legionowie. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m², dodatkowo płatna 15 000 zł (zakup obligatoryjny), którą można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się przy ul. Ogrodowej 2 w Legionowie. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone. W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Połączenia SKM oraz Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do Warszawy. CENA I OPŁATY Mieszkanie: 535 000 zł Piwnica: dodatkowo 15 000 zł Łączna cena: 550 000 zł Czynsz administracyjny: około 850 zł miesięcznie przy jednej osobie Czynsz obejmuje opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz odbiór odpadów. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Prąd i gaz są płatne dodatkowo, według zużycia. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące mieszkania. Daniel Kaufman ALMA VISION Nieruchomości