Pensjonat z Niezwykłą Historią i Potencjałem
Przesieka

Drodzy Państwo Zapraszam do zapoznania się z propozycja sprzedaży pięknego dużego domu położonego w bardzo atrakcyjnym miejscu który może stać się równocześnie dochodową inwestycją. Z Prezentowanym Pensjonatem wiąże się również niezwykła historia… którą możemy Państwu przedstawić w trakcie prezentacji... POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona w miejscowości Przesieka – kilka kilometrów od pięknego masywu Karkonoskich szczytów, 18 kilometrów od Szklarskiej Poręby oraz 12 kilometrów od Karpacza. Przesieka to miejscowość podgórska, wczasowo letniskowa wieś u podnóża najwyższego pasma Sudetów – Karkonoszy. Osada rozciąga się na wysokości 480-650 m n.p.m. Wczasowisko wśród świerkowych lasów stanowi znakomite miejsce do odpoczynku z dala od wielkomiejskiego gwaru. Znakomita baza noclegowa, zapewniająca ciszę, spokój i kameralność nawet w sezonie urlopowym, czego trudno znaleźć w pobliskiej Szklarskiej Porębie czy Karpaczu. To tutaj przebiega główny splot szlaków rowerowych oraz turystycznych: niebieski na Przełęcz Karkonoską a dalej na szczyty karkonoskie, żółty na Słonecznik, zielony z Zamku Chojnik do Karpacza. W okolicy przepiękne wodospady Podgórnej i Kaskada Myi. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Tereny o zabudowie z przeznaczeniem turystycznym oraz budynki mieszkalne, wille mieszkaniowe, budynki rekreacyjne. Lokalizację można uznać za idealną dla celów usług turystycznych. W pobliżu główna droga przechodząca przez miejscowość, znakomity dojazd drogą asfaltową. Działka położona na wzgórzu, nieregularna i pofałdowana ale bardzo dobrze zagospodarowana, w parkingi, oraz miejsca do wypoczynku i rekreacji. W pełni uzbrojona w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Dom w stylu pensjonatu górskiego zbudowany w latach przedwojennych, mur wykonano z cegły i częściowo z kamienia, w całości z myślą o własnych wysokich wymaganiach co do standardu życia. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz podpiwniczenie. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna z tworzywa pcv oraz okna połaciowe drewniane. Budynek jest ogrzewany w systemie pieca na eco-groszek z automatycznym podajnikiem. Powierzchnia użytkowa domu to 705,46 m2 (bez piwnic) na które składają się części mieszkalne (pensjonatowe) w postaci 2-5 osobowych pokoi o powierzchni mieszkalnej 620,96 m2 oraz pomieszczenia obsługi turystycznej takie jak kuchnia, bar, stołówka, zaplecze sanitarne. Oraz garaże, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. CZEŚĆ PRZYZIEMIA: pomieszczenia gospodarcze oraz mieszkalne (możliwość ulokowania pracowników obsługi obiektu) PARTER: garaż na dwa auta, następnie kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. PIĘTRO I: wiatrołap z korytarzem i klatką schodową, garderoba, łazienka, bardzo duża jadalnia z barem oraz zapleczem kuchennym i spiżarnią, sypialnie stworzone pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami, wszystkie ponad 15-20 metrowe. PIĘTRO II i III: kolejne pokoje stworzonych pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami. Wnętrze domu bardzo wyjątkowe, duże przestrzenie i ciekawy styl organizacji przestrzeni, dużo praktycznych rozwiązań . Proponujemy Państwu nieruchomość która ma wiele zastosowań : – dom może być naszą lokatą kapitału, dochodem. – dom w całości dla rodziny która chce zamieszkać w pięknym miejscu w górach czerpiąc dodatkowe dochody z wynajmu. – dom w całości oddany w ręce profesjonalnej obsługi może stać się wspaniałym Pensjonatem Turystycznym Nieruchomość wymaga odświeżenia, remontu ewentualnej drobnej przebudowy wewnętrznej. Dom godny polecenia. DZIAŁKA: O powierzchni ok. 5434 m2 przepięknie usytuowana, miejsce bardzo przyjemne i intymne, wokół idealne miejsce na spacery po lesie lub nad górski wodospad, dodatkowo mnóstwo miejsca na wypoczynek... SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości. Prosimy o umawianie się na prezentację z dużym wyprzedzeniem... Tel. (użyj formularza kontaktowego) marcopoli.mk @