Rejestr · Funchal · Madera
Ceny domów w mieście Funchal — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Funchal to 26 328 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Funchal — wszystkie typyŚrednia cena m²
26 328
zł
Zakres m²
17 369 – 36 848
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Funchal, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Funchal?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Funchal?
Przy średniej cenie 26 328 zł/m² w mieście Funchal
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Funchal
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom na sprzedaż, 194 m², 3 pokoje Funchal | — | 195 m² | 7 176 918 zł | 36 848 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 190 m², 3 pokoje Funchal | — | 191 m² | 5 002 095 zł | 26 244 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 244 m², 3 pokoje Funchal | — | 244 m² | 6 524 471 zł | 26 740 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 128 m², 3 pokoje Funchal | — | 128 m² | 4 661 981 zł | 36 422 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 288 m², 5 pokoi Funchal | — | 288 m² | 7 212 959 zł | 25 045 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 931 m², 6 pokoi Funchal | — | 931 m² | 16 170 646 zł | 17 369 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 51 m², 1 pokój Funchal | — | 51 m² | 1 243 481 zł | 24 382 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 137 m², 3 pokoje Funchal | — | 137 m² | 3 110 037 zł | 22 701 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 116 m², 2 pokoje Funchal | — | 116 m² | 2 594 694 zł | 22 368 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 224 m², 3 pokoje Funchal | — | 224 m² | 5 636 737 zł | 25 164 | Zobacz |
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Funchal
Średnia cena za m² dom w mieście Funchal to 26 328 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 5 933 402 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Funchal wahają się od 17 369 zł do 36 848 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.