Rejestr · Góraszka · mazowieckie

Ceny domów w mieście Góraszka — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Góraszka to 8 071 zł. Analiza 46 aktualnych ofert .

Ceny domów (47)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Góraszka — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 071 zł

Zakres m²

3 109 – 12 719 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Góraszka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Góraszka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Góraszka?

Przy średniej cenie 8 071 zł/m² w mieście Góraszka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Góraszka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Twoja oaza pod Warszawą	—	277 m²	1 299 000 zł	4 690	Zobacz
Nowy Dom z dużym ogrodem / Góraszka / Wiązowna	—	124 m²	885 000 zł	7 125	Zobacz
Nowy dom \|\| Goraszka \|\| działka 420m2	—	124 m²	1 430 000 zł	11 532	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	819 000 zł	8 049	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	819 000 zł	8 049	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	899 000 zł	8 835	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	819 000 zł	8 049	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	819 000 zł	8 049	Zobacz
4-pokojowy dom 144,83 m2 + ogródek	—	102 m²	819 000 zł	8 049	Zobacz
Narożny dom w zabudowie bliźniaczej \| 116 m²\|działka 500 m²\| Góraszka	—	117 m²	900 000 zł	7 713	Zobacz
4-pokojowy dom 124m2 Bezpośrednio	—	124 m²	905 000 zł	7 286	Zobacz
4-pokojowy dom 124m2 Bez Prowizji	—	124 m²	905 000 zł	7 286	Zobacz
4-pokojowy dom 124m2 Bez Pośredników	—	124 m²	905 000 zł	7 286	Zobacz
4-pokojowy dom 116m2 Bez Pośredników	—	117 m²	930 000 zł	7 952	Zobacz
4-pokojowy dom 116m2 Bez Pośredników	—	117 m²	920 000 zł	7 867	Zobacz
Dom dla rodziny, 274m2, 5 sypialni, duży ogród	ul. Kaczeńców	275 m²	2 190 000 zł	7 968	Zobacz
Twój nowoczesny, ekologiczny dom pod Warszawą bez prowizji!	—	100 m²	755 000 zł	7 555	Zobacz
Domy Góraszka ul. Kaczeńców STANDARD PREMIUM !! Ostatni dom !!	—	125 m²	990 000 zł	7 918	Zobacz
Dom, Góraszka	—	275 m²	2 199 000 zł	8 001	Zobacz
Bliźniak \|\| Góraszka \|\| Dzialka 420 m2	—	124 m²	1 430 000 zł	11 532	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Góraszka

Średnia cena za m² dom w mieście Góraszka to 8 071 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 101 891 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Góraszka wahają się od 3 109 zł do 12 719 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.