Rejestr · Halinów · Mazowieckie

Ceny domów w Halinowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Halinowie to 7 301 zł. Analiza 39 aktualnych ofert .

Ceny domów (41) Ceny działek (114)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Halinowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 301 zł

Zakres m²

2 025 – 13 029 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Halinowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Halinowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Halinowie?

Przy średniej cenie 7 301 zł/m² w Halinowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Halinowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Rezydencja wśród drzew z pięknym ogrodem	—	415 m²	4 990 000 zł	12 024	Zobacz
Halinów: 2 domy na 5 mieszkań. 1552 m2 . Media, starodrzew, dojazd A2	—	240 m²	1 980 000 zł	8 250	Zobacz
Dom rodzinny z ogrodem i garażem na 2 samochody	—	208 m²	1 597 000 zł	7 678	Zobacz
Halinów-Kazimierów bliźniak 145m2, działka 400m2- cena 1050 000zł	—	145 m²	1 050 000 zł	7 241	Zobacz
Dom modułowy, mobilny, całoroczny 32m2	—	32 m²	89 000 zł	2 781	Zobacz
Dom modułowy, mobilny, całoroczny 45,5m2	—	40 m²	139 900 zł	3 498	Zobacz
Dom modułowy parterowy, całoroczny 70m2	—	71 m²	197 500 zł	2 782	Zobacz
Dom na sprzedaż + Hala Magazynowa 890 m2	—	889 m²	1 800 000 zł	2 025	Zobacz
Sprzedam dom z ogrodem	—	218 m²	1 550 000 zł	7 110	Zobacz
4 sypialnie, 2 łazienki Krzewina gmina Halinów	—	125 m²	990 000 zł	7 920	Zobacz
Leśny Zakątek blisko stacji Halinów k. Warszawy (jpp_net_pl)	—	141 m²	1 190 000 zł	8 440	Zobacz
4 sypialnie, 2 łazienki Krzewina gmina Halinów	—	125 m²	990 000 zł	7 920	Zobacz
Domek modułowy 25,5 m2 ocieplony mobilny stan deweloperski	—	25 m²	68 000 zł	2 720	Zobacz
Nowoczesny dom z pompą ciepła i rekuperacją	—	143 m²	1 050 000 zł	7 343	Zobacz
Halinów \| Działka 342 m² \| Garaż \| Bezczynszowe	ul. Ignacego Paderewskiego	130 m²	949 000 zł	7 300	Zobacz
Dom w doskonałej lokalizacji Halinowa \| 126 m² \| Wizualizacja	ul. Okuniewska	126 m²	750 000 zł	5 952	Zobacz
Dom pod Warszawą, codzienność bez pośpiechu	—	111 m²	1 443 622 zł	13 029	Zobacz
Wyjątkowy dom w Halinowie	—	262 m²	1 995 000 zł	7 615	Zobacz
Dom wolnostojący w Halinowie	Powstania Styczniowego	280 m²	1 899 900 zł	6 785	Zobacz
Ostatni bliźniak w Halinowie/ 5 pokoi/pompa ciepła	—	144 m²	1 020 000 zł	7 083	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Halinowie

Średnia cena za m² dom w Halinowie to 7 301 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 351 946 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Halinowie wahają się od 2 025 zł do 13 029 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.