Rejestr · Henryków-Urocze · mazowieckie

Ceny domów w mieście Henryków-Urocze — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Henryków-Urocze to 8 248 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny domów (23) Ceny działek (55)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Henryków-Urocze — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 248 zł

Zakres m²

5 539 – 11 899 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Henryków-Urocze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Henryków-Urocze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Henryków-Urocze?

Przy średniej cenie 8 248 zł/m² w mieście Henryków-Urocze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Henryków-Urocze

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Parterowy dom 90,81 m² \| działka 1230 m² \| ogród \|	Polna	136 m²	1 199 000 zł	8 829	Zobacz
Dom 141 m² \| 2726 m² działki \| cisza, zieleń	Leszczynowa	141 m²	1 299 000 zł	9 210	Zobacz
dom w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy	ul.pracka	120 m²	990 000 zł	8 250	Zobacz
DOM	—	114 m²	1 290 000 zł	11 316	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej Cena Promocyjna do końca Czerwca !!!	ul. Bazyliowa	120 m²	900 000 zł	7 500	Zobacz
Nowoczesny dom z kominkiem, ogródkiem i garażem	ul. Bazyliowa	120 m²	1 090 000 zł	9 096	Zobacz
Dom 141m \| Działka 2726m \| Garaż \| Henryków-Urocze	Leszczynowa	141 m²	1 350 000 zł	9 571	Zobacz
II etap inwestycji – dostępne nowe lokale	—	161 m²	1 050 000 zł	6 534	Zobacz
Dwa domy wśród zieleni, 20 min od Warszawy	—	168 m²	1 999 000 zł	11 899	Zobacz
GOTOWY bliźniak 6-pokojowy. Duży ogród. Cisza, spokój, zieleń	—	147 m²	1 029 000 zł	6 985	Zobacz
Nowoczesna willa w atrakcyjnej lokalizacji!	—	300 m²	2 250 000 zł	7 500	Zobacz
Dom ze starodrzewiem \| 20 min do Galerii Mokotów,	—	165 m²	1 690 000 zł	10 242	Zobacz
Dom wolnostojący, 130 m² – Henryków-Urocze, gm. Piaseczno	—	130 m²	1 490 000 zł	11 462	Zobacz
Nowoczesny dom 5 pokoi 2 łazienki garaż na 2 auta	—	170 m²	1 799 000 zł	10 582	Zobacz
Dom w Słonecznikach - Henryków Urocze	ul. Forsycji	134 m²	1 540 000 zł	11 475	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Henryków-Urocze	—	62 m²	435 000 zł	7 016	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Henryków-Urocze	—	105 m²	660 000 zł	6 286	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Henryków-Urocze	—	104 m²	650 000 zł	6 250	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Henryków-Urocze	—	102 m²	630 000 zł	6 176	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Henryków-Urocze	—	104 m²	640 000 zł	6 154	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Henryków-Urocze

Średnia cena za m² dom w mieście Henryków-Urocze to 8 248 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 120 652 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Henryków-Urocze wahają się od 5 539 zł do 11 899 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.