Rejestr · Jadwisin · mazowieckie

Ceny domów w Jadwisinie — 2026

Średnia cena za m² domów w Jadwisinie to 10 072 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny domów (23) Ceny działek (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Jadwisinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 072 zł

Zakres m²

4 415 – 31 191 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Jadwisinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Jadwisinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Jadwisinie?

Przy średniej cenie 10 072 zł/m² w Jadwisinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Jadwisinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż nowoczesny dom z garażem.	—	150 m²	899 000 zł	5 993	Zobacz
248m2 - Dom w Jadwisinie nad Zalewem Zegrzyńskim	—	248 m²	1 095 000 zł	4 415	Zobacz
248m2 - Dom w Jadwisinie nad Zalewem Zegrzyńskim	Okrężna	248 m²	1 095 000 zł	4 415	Zobacz
DOM W JADWISINIE CAŁOROCZNY	ul. Profesora Tutki	120 m²	1 290 000 zł	10 750	Zobacz
Zegrze Jadwisin \| Dom 280m2, działka 1500m2	—	280 m²	2 500 000 zł	8 929	Zobacz
Wyjątkowa rezydencja na 1,7ha działce koło Zegrza!	—	319 m²	9 950 000 zł	31 191	Zobacz
Dom nad Jeziorem Zegrzyńskim	—	172 m²	1 244 000 zł	7 233	Zobacz
Zegrze Jadwisin \| Dom 280m2, działka 1500m2	ul. Ogrodowa	280 m²	2 500 000 zł	8 929	Zobacz
Na sprzedaż nowoczesny dom z garażem.	ul. Andromedy	150 m²	899 000 zł	5 993	Zobacz
DOM zalew Zegrze - Jadwisin gmina Serock	Książęca	173 m²	1 240 000 zł	7 176	Zobacz
Dom na sprzedaż, 220 m², 6 pokoi Serock Jadwisin	—	220 m²	2 900 000 zł	13 182	Zobacz
Dom na sprzedaż, 134 m², 5 pokoi Serock Jadwisin	—	135 m²	900 000 zł	6 684	Zobacz
Dom na sprzedaż, 129 m², 4 pokoje Serock Jadwisin	—	130 m²	1 680 000 zł	12 933	Zobacz
Rezydencja Jadwisin.	Książęca	285 m²	1 490 000 zł	5 237	Zobacz
Zamieszkaj w Jadwisinie	ul. Królewska	170 m²	1 450 000 zł	8 529	Zobacz
Dom, 100 m², Jadwisin	ul. Akacjowa	100 m²	1 140 000 zł	11 400	Zobacz
Dom, 180 m², Jadwisin	—	180 m²	2 900 000 zł	16 111	Zobacz
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim z działką 4100 m2	SPACEROWA	246 m²	1 300 000 zł	5 285	Zobacz
Dom, 180 m², Jadwisin	—	180 m²	3 350 000 zł	18 611	Zobacz
Dom na sprzedaż nad Zegrzem \| Działka 1500m2 \| Jadwisin	—	280 m²	2 500 000 zł	8 929	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Jadwisinie

Średnia cena za m² dom w Jadwisinie to 10 072 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 963 217 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Jadwisinie wahają się od 4 415 zł do 31 191 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.