Rejestr · Józefin · mazowieckie
Ceny domów w Józefinie — 2026
Średnia cena za m² domów w Józefinie to 8 930 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Józefinie — wszystkie typyŚrednia cena m²
8 930
zł
Zakres m²
1 385 – 17 786
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Józefinie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Józefinie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Józefinie?
Przy średniej cenie 8 930 zł/m² w Józefinie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Józefinie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Energooszczędny dom z 2020 roku | działka 1000 m² | garaż 50 | Lotosu | 140 m² | 2 490 000 zł | 17 786 | Zobacz |
| Dom 65 m2 do remontu na działce 889 m2 | — | 65 m² | 90 000 zł | 1 385 | Zobacz |
| Dom gotowy do zamieszkania, działka 935, Józefin | — | 84 m² | 680 000 zł | 8 057 | Zobacz |
| Dom 65 m2 do remontu na działce 889 m2 | — | 65 m² | 90 000 zł | 1 385 | Zobacz |
| Prywatna Rezydencja na Działce 5355 m² Starodrzew | Stołeczna | 300 m² | 3 750 000 zł | 12 500 | Zobacz |
| Dom wolnostojący z dużą działką, garażem - Halinów | — | 154 m² | 1 750 000 zł | 11 391 | Zobacz |
| Rezydencja pod Lasem na działce 5355 m2 | ul. Stołeczna | 300 m² | 3 750 000 zł | 12 500 | Zobacz |
| Dom, 205 m², Józefin | szyszkowa 22f | 205 m² | 1 690 000 zł | 8 244 | Zobacz |
| Wyjątkowy dom 288 m, 7 pokoi, w atrakcyjnej cenie | — | 288 m² | 999 000 zł | 3 469 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Józefin, 23B | — | 63 m² | 490 000 zł | 7 767 | Zobacz |
| Dom z dużą działką, stawem i halą. | — | 240 m² | 3 300 000 zł | 13 750 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Józefinie
Średnia cena za m² dom w Józefinie to 8 930 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 734 455 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Józefinie wahają się od 1 385 zł do 17 786 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.