Rejestr · Prażmów · mazowieckie

Ceny domów w Prażmowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Prażmowie to 9 965 zł. Analiza 19 aktualnych ofert .

Ceny domów (18) Ceny działek (121)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Prażmowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 965 zł

Zakres m²

4 133 – 15 176 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Prażmowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Prażmowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Prażmowie?

Przy średniej cenie 9 965 zł/m² w Prażmowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Prażmowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom z bala modrzewiowego – komfort i nowoczesne technologie.	—	150 m²	1 770 000 zł	11 800	Zobacz
Sprzedam nieruchomość ( dom z działką rolną )	Zadębie	60 m²	440 000 zł	7 333	Zobacz
BEZPOŚREDNIO! Uroczy dom w urokliwej, zielonej okolicy koło Prażmowa!	—	143 m²	1 344 000 zł	9 399	Zobacz
BEZPOŚREDNIO! Uroczy dom w urokliwej, zielonej okolicy koło Prażmowa!	—	143 m²	1 344 000 zł	9 399	Zobacz
Dom z potencjałem na dwóch działkach – Prażmów	Zakole	226 m²	1 290 000 zł	5 708	Zobacz
Wolnostojący dom w Łosiu!!! 5 pokoi	—	136 m²	1 690 000 zł	12 439	Zobacz
Budynek mieszkalny	Główna	300 m²	3 000 000 zł	10 000	Zobacz
Dworek Polski \| 190m² \| ogród 1015 m² \| dodatkowy dom \| Prażmów	—	190 m²	1 990 000 zł	10 474	Zobacz
Dworek Polski \| 190m² \| ogród 1015 m² \| dodatkowy dom \| Prażmów	—	190 m²	1 990 000 zł	10 474	Zobacz
Wolnostojący dom w Łosiu!!! 5 pokoi	—	136 m²	1 690 000 zł	12 439	Zobacz
Parterowy dom \| Ustanów \| 175m2 \| 1199m2 działka	Bukowa	175 m²	1 700 000 zł	9 712	Zobacz
Komfortowy dom z antresolą, tarasem i fotowoltaiką	Spokojna	190 m²	1 440 000 zł	7 579	Zobacz
Prażmów dom wolnostojący z garażem i budynkiem gos	—	150 m²	620 000 zł	4 133	Zobacz
DOM MUROWANY••5.570pln/m2••powierzchnia 105m2••TRADYCYJNA TECHNOLOGIA!	—	105 m²	585 000 zł	5 571	Zobacz
Parterowy dom z 3 sypialniami i dużym tarasem	—	102 m²	1 344 000 zł	13 167	Zobacz
Nowy, 5-Cio Pokojowy, Nowoczesny, Z Garażem,	—	175 m²	1 400 000 zł	8 000	Zobacz
Parterowy dom z 3 sypialniami i dużym tarasem	—	102 m²	1 549 000 zł	15 176	Zobacz
Parterowy dom \| Ustanów \| 175m2 \| 1199m2 działka	Bukowa	145 m²	1 700 000 zł	11 724	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Prażmów, ul. Franciszka Ryxa	—	54 m²	800 000 zł	14 815	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Prażmowie

Średnia cena za m² dom w Prażmowie to 9 965 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 457 158 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Prażmowie wahają się od 4 133 zł do 15 176 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.