Rejestr · Siena · Toskania

Ceny domów w mieście Siena — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Siena to 11 306 zł. Analiza 17 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (17) Ceny domów (18)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Siena — wszystkie typy
Średnia cena m²
11 306 zł
Zakres m²
2 098 – 41 507 zł
Aktualne oferty
17
Zmiana r/r
—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Siena, miesiąc po miesiącu.

maj 2026 sie 2026 paź 2026 21 177 6 795
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Siena?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Siena?
Przy średniej cenie 11 306 zł/m² w mieście Siena starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Siena

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Dom na sprzedaż, 250 m², 10 pokoi Siena — 250 m² 3 573 533 zł 14 294 Zobacz
Dom na sprzedaż, 190 m², 8 pokoi Siena Loc. Fontazzi 190 m² 3 028 787 zł 15 941 Zobacz
Dom na sprzedaż, 200 m², 9 pokoi Siena — 200 m² 2 592 991 zł 12 965 Zobacz
Dom na sprzedaż, 100 m², 4 pokoje Siena — 100 m² 4 150 727 zł 41 507 Zobacz
Dom na sprzedaż, 250 m², 8 pokoi Siena — 250 m² 4 589 579 zł 18 358 Zobacz
Dom na sprzedaż, 655 m², 25 pokoi Siena — 655 m² 3 479 718 zł 5 313 Zobacz
Dom na sprzedaż, 260 m², 10 pokoi Siena Via Fontazzi 260 m² 1 263 092 zł 4 858 Zobacz
Dom na sprzedaż, 180 m², 10 pokoi Siena — 180 m² 979 444 zł 5 441 Zobacz
Dom na sprzedaż, 96 m², 4 pokoje Siena — 96 m² 402 750 zł 4 195 Zobacz
Dom na sprzedaż, 485 m², 8 pokoi Siena — 485 m² 1 017 474 zł 2 098 Zobacz
Dom na sprzedaż, 143 m², 6 pokoi Siena — 143 m² 720 710 zł 5 040 Zobacz
Dom na sprzedaż, 380 m², 14 pokoi Siena — 380 m² 1 907 763 zł 5 020 Zobacz
Dom na sprzedaż, 45 m², 5 pokoi Siena — 45 m² 487 539 zł 10 834 Zobacz
Dom na sprzedaż, 550 m², 15 pokoi Siena — 550 m² 4 042 662 zł 7 350 Zobacz
Dom na sprzedaż, 864 m², 14 pokoi Siena Via 864 m² 13 319 786 zł 15 416 Zobacz
Dom na sprzedaż, 1917 m², 48 pokoi Siena — 1 917 m² 25 472 089 zł 13 287 Zobacz
Kultowy toskański dom w sercu dzielnicy Valdichiana — 270 m² 2 775 500 zł 10 280 Zobacz
Zobacz wszystkie (17) →

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Siena

Średnia cena za m² dom w mieście Siena to 11 306 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 4 341 420 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Siena wahają się od 2 098 zł do 41 507 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.